Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Daltonstraat 7

3401WG IJsselstein • Utrecht

Unterbreitung

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Daltonstraat 7 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en instapklare woning aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein absoluut een buitenkans! Wonen met comfort en ruimte Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door een heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De open keuken is compleet uitgevoerd en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Aantal slaapkamers en mogelijkheden Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van een hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of lange zomeravonden door te brengen. De voortuin biedt ruimte voor twee parkeerplekken en heeft tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de stijlvolle entreehal, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Hier vindt u onder meer de meterkast, de toegang tot de garage met waterontharder, een gangkast met garderobe en een gastentoilet met fontein. Via een prachtig grote op maat gemaakte taatsdeur bereikt u de woonkamer. De royale, inpandig bereikbare garage waar de waterontharder is gepositioneerd is voorzien van een roldeur en biedt tevens via de zijdeur directe toegang tot de tuin. De uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een sfeervolle haard. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een koelkast en separate vriezer, combi heteluchtoven, combi stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten en comfortabele slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 9m²). De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met wasopstelling, voldoende bergruimte, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Ligging Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke wijk De Baronnye. De wijk kenmerkt zich door een autoluw karakter, diverse speelvoorzieningen en de Hollandse IJssel die voor prachtige vergezichten en in de zomer voor waterpret en gezelligheid zorgt, waardoor het de ideale leefomgeving is voor gezinnen. De historische binnenstad van IJsselstein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en theater, is bereikbaar via het sfeervolle jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zich zowel een middelbare school en lagere scholen als wel speeltuinen en het zwembad op korte afstand. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A12 en A27 woon je hier rustig en centraal. De historische binnenstad van IJsselstein is bereikbaar via het sfeervolle Jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zowel het Cals College als de uitvalswegen, waaronder de A2, zich op korte afstand. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding richting omliggende steden, zonder noemenswaardige verkeersdrukte. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Royale en lichte woonkamer - 5 slaapkamers - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein met oplaadpunt - Garage meegenomen in gebruiksoppervlakte wonen - Buiten schilderwerk in 2025 gedaan - Fraai aangelegde tuin op het westen - Autoluwe woonwijk - Gelegen op een zeer gewilde locatie - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke, complete woning op een uitstekende locatie waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
591 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.