Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Daltonstraat 7

3401WG IJsselstein • Utrecht

Under consideration

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.970

Photo Gallery

Daltonstraat 7 IJsselstein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Charmante en instapklare woning aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein absoluut een buitenkans! Wonen met comfort en ruimte Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door een heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De open keuken is compleet uitgevoerd en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Aantal slaapkamers en mogelijkheden Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van een hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of lange zomeravonden door te brengen. De voortuin biedt ruimte voor twee parkeerplekken en heeft tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de stijlvolle entreehal, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Hier vindt u onder meer de meterkast, de toegang tot de garage met waterontharder, een gangkast met garderobe en een gastentoilet met fontein. Via een prachtig grote op maat gemaakte taatsdeur bereikt u de woonkamer. De royale, inpandig bereikbare garage waar de waterontharder is gepositioneerd is voorzien van een roldeur en biedt tevens via de zijdeur directe toegang tot de tuin. De uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een sfeervolle haard. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een koelkast en separate vriezer, combi heteluchtoven, combi stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten en comfortabele slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 9m²). De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met wasopstelling, voldoende bergruimte, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Ligging Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke wijk De Baronnye. De wijk kenmerkt zich door een autoluw karakter, diverse speelvoorzieningen en de Hollandse IJssel die voor prachtige vergezichten en in de zomer voor waterpret en gezelligheid zorgt, waardoor het de ideale leefomgeving is voor gezinnen. De historische binnenstad van IJsselstein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en theater, is bereikbaar via het sfeervolle jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zich zowel een middelbare school en lagere scholen als wel speeltuinen en het zwembad op korte afstand. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A12 en A27 woon je hier rustig en centraal. De historische binnenstad van IJsselstein is bereikbaar via het sfeervolle Jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zowel het Cals College als de uitvalswegen, waaronder de A2, zich op korte afstand. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding richting omliggende steden, zonder noemenswaardige verkeersdrukte. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Royale en lichte woonkamer - 5 slaapkamers - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein met oplaadpunt - Garage meegenomen in gebruiksoppervlakte wonen - Buiten schilderwerk in 2025 gedaan - Fraai aangelegde tuin op het westen - Autoluwe woonwijk - Gelegen op een zeer gewilde locatie - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke, complete woning op een uitstekende locatie waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
246 m²
Content
591 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.