Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Daltonstraat 7

3401WG IJsselstein • Utrecht

Bajo precio

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.970

Galería de fotos

Daltonstraat 7 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en instapklare woning aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Daltonstraat 7 in IJsselstein absoluut een buitenkans! Wonen met comfort en ruimte Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door een heerlijk lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De open keuken is compleet uitgevoerd en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Aantal slaapkamers en mogelijkheden Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van een hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of lange zomeravonden door te brengen. De voortuin biedt ruimte voor twee parkeerplekken en heeft tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto, wat deze woning helemaal toekomstbestendig maakt. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de stijlvolle entreehal, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Hier vindt u onder meer de meterkast, de toegang tot de garage met waterontharder, een gangkast met garderobe en een gastentoilet met fontein. Via een prachtig grote op maat gemaakte taatsdeur bereikt u de woonkamer. De royale, inpandig bereikbare garage waar de waterontharder is gepositioneerd is voorzien van een roldeur en biedt tevens via de zijdeur directe toegang tot de tuin. De uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een sfeervolle haard. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een koelkast en separate vriezer, combi heteluchtoven, combi stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten en comfortabele slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 9m²). De luxe badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met wasopstelling, voldoende bergruimte, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Ligging Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke wijk De Baronnye. De wijk kenmerkt zich door een autoluw karakter, diverse speelvoorzieningen en de Hollandse IJssel die voor prachtige vergezichten en in de zomer voor waterpret en gezelligheid zorgt, waardoor het de ideale leefomgeving is voor gezinnen. De historische binnenstad van IJsselstein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en theater, is bereikbaar via het sfeervolle jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met 2 supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zich zowel een middelbare school en lagere scholen als wel speeltuinen en het zwembad op korte afstand. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A12 en A27 woon je hier rustig en centraal. De historische binnenstad van IJsselstein is bereikbaar via het sfeervolle Jaagpad langs de Hollandse IJssel. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten en een restaurant. Daarnaast bevinden zowel het Cals College als de uitvalswegen, waaronder de A2, zich op korte afstand. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een vlotte verbinding richting omliggende steden, zonder noemenswaardige verkeersdrukte. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Royale en lichte woonkamer - 5 slaapkamers - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein met oplaadpunt - Garage meegenomen in gebruiksoppervlakte wonen - Buiten schilderwerk in 2025 gedaan - Fraai aangelegde tuin op het westen - Autoluwe woonwijk - Gelegen op een zeer gewilde locatie - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijke, complete woning op een uitstekende locatie waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
591 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.