Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nederland

Jan David Zocherstraat 47

3404AP IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Jan David Zocherstraat 47 IJsselstein
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen in de geliefde wijk "De Tuinen", onderdeel van het populaire Zenderpark in IJsselstein. Deze moderne woonwijk, gerealiseerd rond de eeuwwisseling, staat bekend om haar ruimtelijke opzet, eigentijdse architectuur en de overvloed aan groen. Het is een plek waar jong en oud zich direct thuis voelen. Rust en ontspanning om de hoek Voor wie houdt van natuur, is de locatie werkelijk ideaal. Aan het einde van de straat wandelt u zo het prachtige Biezenpark in. Of u nu wilt joggen langs het water, de hond wilt uitlaten of simpelweg wilt genieten van de rust; de natuur is hier letterlijk uw achtertuin. Alles binnen handbereik De ligging biedt het beste van twee werelden: de rust van de woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik: Historische binnenstad: Op loopafstand vindt u de sfeervolle kern van IJsselstein met haar gevarieerde winkelaanbod en gezellige terrassen. Voorzieningen: Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid. Bereikbaarheid: De sneltram en busverbindingen liggen vrijwel om de hoek, waardoor u in een mum van tijd in Utrecht bent. Ook de uitvalswegen naar de rest van de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een heerlijke woonplek op een strategische locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. De indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur tref je een royale hal met garderobenis, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een heerlijke plek: tuingericht, badend in het natuurlijke licht en voorzien van een grote schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. Eerste verdieping: De ruime overloop met zijraam geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering; de perfecte plek voor al je seizoensspullen. Tevens beschikt deze kamer over een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie.De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een ruime, praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. De pluspunten op een rij: Locatie: Op loopafstand van het historische centrum en openbaar vervoer. Afwerking: De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en plafonds. Comfort: Energielabel B en volledig instapklaar. Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Buitenruimte: Gezellige tuin met een grote houten berging. Extra mogelijkheden: Het is mogelijk op de woning nog een dakopbouw te plaatsten. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, is de inhoud uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.