Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nederland

Jan David Zocherstraat 47

3404AP IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.129

Galería de fotos

Jan David Zocherstraat 47 IJsselstein
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning is gelegen in de geliefde wijk "De Tuinen", onderdeel van het populaire Zenderpark in IJsselstein. Deze moderne woonwijk, gerealiseerd rond de eeuwwisseling, staat bekend om haar ruimtelijke opzet, eigentijdse architectuur en de overvloed aan groen. Het is een plek waar jong en oud zich direct thuis voelen. Rust en ontspanning om de hoek Voor wie houdt van natuur, is de locatie werkelijk ideaal. Aan het einde van de straat wandelt u zo het prachtige Biezenpark in. Of u nu wilt joggen langs het water, de hond wilt uitlaten of simpelweg wilt genieten van de rust; de natuur is hier letterlijk uw achtertuin. Alles binnen handbereik De ligging biedt het beste van twee werelden: de rust van de woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik: Historische binnenstad: Op loopafstand vindt u de sfeervolle kern van IJsselstein met haar gevarieerde winkelaanbod en gezellige terrassen. Voorzieningen: Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid. Bereikbaarheid: De sneltram en busverbindingen liggen vrijwel om de hoek, waardoor u in een mum van tijd in Utrecht bent. Ook de uitvalswegen naar de rest van de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een heerlijke woonplek op een strategische locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. De indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur tref je een royale hal met garderobenis, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een heerlijke plek: tuingericht, badend in het natuurlijke licht en voorzien van een grote schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. Eerste verdieping: De ruime overloop met zijraam geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering; de perfecte plek voor al je seizoensspullen. Tevens beschikt deze kamer over een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie.De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een ruime, praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. De pluspunten op een rij: Locatie: Op loopafstand van het historische centrum en openbaar vervoer. Afwerking: De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en plafonds. Comfort: Energielabel B en volledig instapklaar. Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Buitenruimte: Gezellige tuin met een grote houten berging. Extra mogelijkheden: Het is mogelijk op de woning nog een dakopbouw te plaatsten. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, is de inhoud uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.