Jump to content
Logo of Makelaardij Nederland

Jan David Zocherstraat 47

3404AP IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Jan David Zocherstraat 47 IJsselstein
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

De woning is gelegen in de geliefde wijk "De Tuinen", onderdeel van het populaire Zenderpark in IJsselstein. Deze moderne woonwijk, gerealiseerd rond de eeuwwisseling, staat bekend om haar ruimtelijke opzet, eigentijdse architectuur en de overvloed aan groen. Het is een plek waar jong en oud zich direct thuis voelen. Rust en ontspanning om de hoek Voor wie houdt van natuur, is de locatie werkelijk ideaal. Aan het einde van de straat wandelt u zo het prachtige Biezenpark in. Of u nu wilt joggen langs het water, de hond wilt uitlaten of simpelweg wilt genieten van de rust; de natuur is hier letterlijk uw achtertuin. Alles binnen handbereik De ligging biedt het beste van twee werelden: de rust van de woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik: Historische binnenstad: Op loopafstand vindt u de sfeervolle kern van IJsselstein met haar gevarieerde winkelaanbod en gezellige terrassen. Voorzieningen: Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid. Bereikbaarheid: De sneltram en busverbindingen liggen vrijwel om de hoek, waardoor u in een mum van tijd in Utrecht bent. Ook de uitvalswegen naar de rest van de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Een heerlijke woonplek op een strategische locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. De indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur tref je een royale hal met garderobenis, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een heerlijke plek: tuingericht, badend in het natuurlijke licht en voorzien van een grote schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. Eerste verdieping: De ruime overloop met zijraam geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering; de perfecte plek voor al je seizoensspullen. Tevens beschikt deze kamer over een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie.De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat een ruime, praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. De pluspunten op een rij: Locatie: Op loopafstand van het historische centrum en openbaar vervoer. Afwerking: De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en plafonds. Comfort: Energielabel B en volledig instapklaar. Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Buitenruimte: Gezellige tuin met een grote houten berging. Extra mogelijkheden: Het is mogelijk op de woning nog een dakopbouw te plaatsten. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, is de inhoud uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
92 m²
Content
274 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-01-2026
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.