Direkt zum Inhalt
Logo von REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Koperslagerlaan 42

3401GP IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Koperslagerlaan 42 IJsselstein
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een sfeervolle HOEKwoning met vier slaapkamers, een verrassend ruime leefruimte, een gezellige houtkachel én een heerlijke zonnige tuin in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Koperslagerlaan 42! Wil jij wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in IJsselstein, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, tramhalte en uitvalswegen op korte afstand? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m², een fijne zonnige achtertuin met overkapping en schuur, vier slaapkamers én een warme, huiselijke sfeer waar je je direct welkom voelt. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN De woonkamer vormt zonder twijfel het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking voelt de ruimte heerlijk ruim en licht aan. De combinatie van warme houten vloeren, sfeervolle kleuren en de karakteristieke houtkachel zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer waar je graag thuiskomt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een moderne, neutrale uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je direct door de schuifpui de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is bovendien een fijne extra ruimte gerealiseerd met veel lichtinval, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of ontspanningsplek. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en prettig licht. De slaapkamers met een licht houten vloeren, bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet en beschikt over een verzorgde uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping voelt verrassend ruim aan en is ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop is er een wasmachineaansluiting. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is een heerlijke zonnige plek om te ontspannen. Je hebt de gehele dag zon tot 19.00uur. De combinatie van groen, bestrating en een gezellige overkapping zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en praktisch gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een berging én een overdekte loungehoek waar je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen en geeft de woning direct een vriendelijke uitstraling. Ook is er is een speeltuintje, grasveldje voor de deur. STRAATBEELD & OMSTREKEN In de nabije omgeving zijn diverse speelweides, het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel-en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. Hier woon je in een prettige woonwijk met veel rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over isolerende voorzieningen en kunststof kozijnen/dakkapelonderdelen die bijdragen aan prettig en energiezuinig wonen. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN De woning is door de jaren heen verzorgd onderhouden en gemoderniseerd. De combinatie van moderne afwerkingen met warme en sfeervolle details geeft deze woning een bijzonder eigen karakter. De royale zolderverdieping met dakkapel vormt daarnaast een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. HOOGTEPUNTEN -Sfeervolle HOEKwoning met warme uitstraling -Vier slaapkamers -Royale zolderverdieping met dakkapel -Gezellige woonkamer met houtkachel -Moderne open keuken -Fijne achtertuin met overkapping met de gehele dag zon -Houtkachel -Vloerverwarming -Ligbad -Zonnepanelen aanwezig -Rustige en kindvriendelijke ligging, speeltuin en grasveldje voor de deur -Veel lichtinval door grote raampartijen -Woonoppervlakte circa 124 m² -Tram naar Utrecht op 3 minuten lopen BIJZONDERHEDEN -Gelegen in een rustige woonwijk in IJsselstein -Achtertuin met schuur en overkapping -Ruime indeling verdeeld over drie woonlagen -Nabij winkels, scholen en uitvalswegen PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline cw5 en easy kamerthermostaat (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.