Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Haanderik 216

3401EZ IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Haanderik 216 IJsselstein
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels wonen met veel licht, fijne leefruimte en een zonnige tuin Deze ruime hoekwoning (met een woonoppervlak van 118 m2) heeft veel te bieden: een royale woonkamer met halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een fijne diepe tuin op het zuidoosten én een grote inpandig bereikbare berging met volop bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Eiterse Waard en wordt omgeven door groen, wandelpaden en speelgelegenheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Het historische centrum van IJsselstein, evenals scholen, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer (bus en tram) en winkelcentrum Achterveld zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen bereikbaar en is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een fijne, lichte hoekwoning met veel bergruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden op een heerlijke plek in IJsselstein. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de praktische en ruime indeling op. De entree met garderobe geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de inpandige berging/wasruimte. Deze ruime berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en een bergvliering. Via een luik is bovendien een extra ruime bergzolder bereikbaar; ideaal voor opslag, hobby of seizoensspullen. De berging is ook via een deur vanuit de voortuin bereikbaar. We lopen door naar de ruime halfopen keuken met eetkamer en de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De witte vloer, gestuukte wanden, grote raampartijen en de open trap geven de ruimte een frisse en ruime uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en heeft mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken licht aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigkap. In de pilaar bij de keuken is een praktische bergkast gemaakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 9.4 m2 en 6.9 m2) bevinden zich aan de achterzijde en hebben zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De hoofdslaapkamer (ca. 13.3 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede schuifkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Vanuit de Buitenruimte: De achtertuin is een echte plus: diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Het achterste terras heeft tot circa half acht zon, waardoor u hier lang van de dag kunt genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, buitenverlichting, elektrische zonwering, een zijtuin met overkapping en een achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelweide, wat zorgt voor een ruim en groen gevoel. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde en ruime hoekwoning, woonoppervlak 118 m2, inhoud 419 m3; - Bouwjaar 1980; - Op een ruim perceel van 180 m2; - Cv-ketel: Intergas 2025, huur; - Diepe zonnige tuin op het zuidoosten; - Grote inpandige berging met bergvliering en extra bergzolder van ongeveer 2,5 x 4,5 meter vloeroppervlak; - Gelegen in groene, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij wandelpaden, speelgelegenheid en de historische binnenstad; - Voorzien van energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport (hier geen verhoogd risico - A, B of C kwalificatie). Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.