Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Haanderik 216
3401EZ IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.602
Galerie de photos
Description
Speels wonen met veel licht, fijne leefruimte en een zonnige tuin Deze ruime hoekwoning (met een woonoppervlak van 118 m2) heeft veel te bieden: een royale woonkamer met halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een fijne diepe tuin op het zuidoosten én een grote inpandig bereikbare berging met volop bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Eiterse Waard en wordt omgeven door groen, wandelpaden en speelgelegenheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Het historische centrum van IJsselstein, evenals scholen, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer (bus en tram) en winkelcentrum Achterveld zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen bereikbaar en is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een fijne, lichte hoekwoning met veel bergruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden op een heerlijke plek in IJsselstein. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de praktische en ruime indeling op. De entree met garderobe geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de inpandige berging/wasruimte. Deze ruime berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en een bergvliering. Via een luik is bovendien een extra ruime bergzolder bereikbaar; ideaal voor opslag, hobby of seizoensspullen. De berging is ook via een deur vanuit de voortuin bereikbaar. We lopen door naar de ruime halfopen keuken met eetkamer en de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De witte vloer, gestuukte wanden, grote raampartijen en de open trap geven de ruimte een frisse en ruime uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en heeft mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken licht aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigkap. In de pilaar bij de keuken is een praktische bergkast gemaakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 9.4 m2 en 6.9 m2) bevinden zich aan de achterzijde en hebben zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De hoofdslaapkamer (ca. 13.3 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede schuifkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Vanuit de Buitenruimte: De achtertuin is een echte plus: diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Het achterste terras heeft tot circa half acht zon, waardoor u hier lang van de dag kunt genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, buitenverlichting, elektrische zonwering, een zijtuin met overkapping en een achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelweide, wat zorgt voor een ruim en groen gevoel. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde en ruime hoekwoning, woonoppervlak 118 m2, inhoud 419 m3; - Bouwjaar 1980; - Op een ruim perceel van 180 m2; - Cv-ketel: Intergas 2025, huur; - Diepe zonnige tuin op het zuidoosten; - Grote inpandige berging met bergvliering en extra bergzolder van ongeveer 2,5 x 4,5 meter vloeroppervlak; - Gelegen in groene, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij wandelpaden, speelgelegenheid en de historische binnenstad; - Voorzien van energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport (hier geen verhoogd risico - A, B of C kwalificatie). Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 419 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koperslagerlaan 42
3401GP IJsselstein
€ 545.000 k.k.
€ 4.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Bijhouwerstraat 110
3404AN IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 4.830/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kramsvogelstraat 1
3403ZV IJsselstein
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.143/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Edisonweg 44 a
3404LD IJsselstein
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.358/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hendrik Copijnstraat 4
3404AC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landingsplaats 1
3402DA IJsselstein
€ 350.000 k.k.
€ 2.893/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landingsplaats 18 a
3402DA IJsselstein
€ 299.500 k.k.
€ 5.760/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nasahof 13
3402ZV IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 3.390/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 6
