Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Jan Bijhouwerstraat 110
3404AN IJsselstein
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.830
Galerie de photos
Description
Licht, comfortabel en verzorgd wonen met zonnig balkon en uitzicht op het groen! Ben je op zoek naar een ruim en licht driekamerappartement op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is dit appartement aan de Jan Bijhouwerstraat 110 absoluut een bezichtiging waard! In de geliefde en rustige wijk Zenderpark bieden wij dit verzorgde appartement aan met een royale woonkamer, moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Het appartement is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals vaste kastenwanden, elektrische Luxaflex Duette plisségordijnen en een moderne keuken uit 2017 met uitgebreide inbouwapparatuur. Het zonnige balkon op het zuiden is betegeld en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: hier woon je heerlijk rustig, met het groen van het Biezenpark naast de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de groene woonomgeving met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om even naar buiten te gaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein zich op korte afstand. Ook het Fulco Theater, leuke restaurants, terrassen en de karakteristieke binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in één. Een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers, rustig en toch centraal wil wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten dit fijne appartement graag zien! Indeling Appartement / begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken; deze vormt een praktische centrale verbinding naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De lichte woonkamer van ca. 40 m² is heerlijk ruim en heeft grote ramen tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken en het zonnige, betegelde balkon, gelegen op het zuiden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in 2017 en uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoomoven/heteluchtoven, combi oven-magnetron, vaatwasser en een geïntegreerd afvalsysteem. De koel-vriescombinatie is ter overname. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en 6,3 m². De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de inpandige bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2014. Alles netjes uit het zicht, maar toch gemakkelijk bereikbaar. Externe berging: De woning beschikt over een ruime externe bergruimte, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden • Licht en ruim driekamerappartement met een woonoppervlak van ca. 88 m²; • Gelegen direct aan het Hoge Biezenpark, in de geliefde wijk Zenderpark; • Zonnig balkon op het zuiden; • Grote raampartijen tot aan de vloer met HR-glas; • Moderne halfopen keuken uit 2017; • Twee slaapkamers, beide met vaste kastenwand; • Elektrische bottom-up top-down Duette Luxaflex plisségordijnen, bedienbaar via app; • Alle kamers hebben glasvezel aansluiting via UTP; • Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2014; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Actieve en goed georganiseerde VvE; • Maandelijkse bijdrage VvE € 200,-; • Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, groen en het gezellige centrum van IJsselstein; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 289 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koperslagerlaan 42
3401GP IJsselstein
€ 545.000 k.k.
€ 4.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kramsvogelstraat 1
3403ZV IJsselstein
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.143/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Edisonweg 44 a
3404LD IJsselstein
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.358/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hendrik Copijnstraat 4
3404AC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landingsplaats 1
3402DA IJsselstein
€ 350.000 k.k.
€ 2.893/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landingsplaats 18 a
3402DA IJsselstein
€ 299.500 k.k.
€ 5.760/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nasahof 13
3402ZV IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 3.390/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haanderik 216
3401EZ IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
