Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Jan Bijhouwerstraat 110

3404AN IJsselstein

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Jan Bijhouwerstraat 110 IJsselstein
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Licht, comfortabel en verzorgd wonen met zonnig balkon en uitzicht op het groen! Ben je op zoek naar een ruim en licht driekamerappartement op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is dit appartement aan de Jan Bijhouwerstraat 110 absoluut een bezichtiging waard! In de geliefde en rustige wijk Zenderpark bieden wij dit verzorgde appartement aan met een royale woonkamer, moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Het appartement is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals vaste kastenwanden, elektrische Luxaflex Duette plisségordijnen en een moderne keuken uit 2017 met uitgebreide inbouwapparatuur. Het zonnige balkon op het zuiden is betegeld en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: hier woon je heerlijk rustig, met het groen van het Biezenpark naast de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de groene woonomgeving met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om even naar buiten te gaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein zich op korte afstand. Ook het Fulco Theater, leuke restaurants, terrassen en de karakteristieke binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in één. Een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers, rustig en toch centraal wil wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten dit fijne appartement graag zien! Indeling Appartement / begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken; deze vormt een praktische centrale verbinding naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De lichte woonkamer van ca. 40 m² is heerlijk ruim en heeft grote ramen tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken en het zonnige, betegelde balkon, gelegen op het zuiden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in 2017 en uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoomoven/heteluchtoven, combi oven-magnetron, vaatwasser en een geïntegreerd afvalsysteem. De koel-vriescombinatie is ter overname. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en 6,3 m². De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de inpandige bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2014. Alles netjes uit het zicht, maar toch gemakkelijk bereikbaar. Externe berging: De woning beschikt over een ruime externe bergruimte, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden • Licht en ruim driekamerappartement met een woonoppervlak van ca. 88 m²; • Gelegen direct aan het Hoge Biezenpark, in de geliefde wijk Zenderpark; • Zonnig balkon op het zuiden; • Grote raampartijen tot aan de vloer met HR-glas; • Moderne halfopen keuken uit 2017; • Twee slaapkamers, beide met vaste kastenwand; • Elektrische bottom-up top-down Duette Luxaflex plisségordijnen, bedienbaar via app; • Alle kamers hebben glasvezel aansluiting via UTP; • Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2014; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Actieve en goed georganiseerde VvE; • Maandelijkse bijdrage VvE € 200,-; • Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, groen en het gezellige centrum van IJsselstein; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.