Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Jan Bijhouwerstraat 110

3404AN IJsselstein

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Jan Bijhouwerstraat 110 IJsselstein
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, comfortabel en verzorgd wonen met zonnig balkon en uitzicht op het groen! Ben je op zoek naar een ruim en licht driekamerappartement op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is dit appartement aan de Jan Bijhouwerstraat 110 absoluut een bezichtiging waard! In de geliefde en rustige wijk Zenderpark bieden wij dit verzorgde appartement aan met een royale woonkamer, moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Het appartement is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals vaste kastenwanden, elektrische Luxaflex Duette plisségordijnen en een moderne keuken uit 2017 met uitgebreide inbouwapparatuur. Het zonnige balkon op het zuiden is betegeld en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. De ligging is een groot pluspunt: hier woon je heerlijk rustig, met het groen van het Biezenpark naast de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de groene woonomgeving met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om even naar buiten te gaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein zich op korte afstand. Ook het Fulco Theater, leuke restaurants, terrassen en de karakteristieke binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in één. Een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers, rustig en toch centraal wil wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten dit fijne appartement graag zien! Indeling Appartement / begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken; deze vormt een praktische centrale verbinding naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De lichte woonkamer van ca. 40 m² is heerlijk ruim en heeft grote ramen tot aan de vloer, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken en het zonnige, betegelde balkon, gelegen op het zuiden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in 2017 en uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoomoven/heteluchtoven, combi oven-magnetron, vaatwasser en een geïntegreerd afvalsysteem. De koel-vriescombinatie is ter overname. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 12,6 m² en 6,3 m². De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. In de inpandige bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2014. Alles netjes uit het zicht, maar toch gemakkelijk bereikbaar. Externe berging: De woning beschikt over een ruime externe bergruimte, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden • Licht en ruim driekamerappartement met een woonoppervlak van ca. 88 m²; • Gelegen direct aan het Hoge Biezenpark, in de geliefde wijk Zenderpark; • Zonnig balkon op het zuiden; • Grote raampartijen tot aan de vloer met HR-glas; • Moderne halfopen keuken uit 2017; • Twee slaapkamers, beide met vaste kastenwand; • Elektrische bottom-up top-down Duette Luxaflex plisségordijnen, bedienbaar via app; • Alle kamers hebben glasvezel aansluiting via UTP; • Cv-combiketel Remeha Tzerra uit 2014; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Actieve en goed georganiseerde VvE; • Maandelijkse bijdrage VvE € 200,-; • Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, groen en het gezellige centrum van IJsselstein; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.