Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Landingsplaats 1

3402DA IJsselstein • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.893

Photo Gallery

Landingsplaats 1 IJsselstein
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Een appartement op de begane grond, met tuin, op het formaat van een eengezinswoning - dat is de Landingsplaats 1 te IJssesltein!! Aan de rustige en groene Landingsplaats in IJsselstein ligt dit verrassend ruime appartement met maar liefst circa 121 m² woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en het water, waardoor je hier iedere dag vrijheid ervaart. Een fijne woning voor wie gelijkvloers wil wonen met behoud van een tuin, met veel leefruimte, en een praktische indeling en alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken: • Circa 121 m² woonoppervlakte • Eigen tuin voor en achter • 2 badkamers • Vier goed bemeten slaapkamers • Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur • Eigen inpandige berging van circa 11 m² • Energielabel C • Gelegen op een rustige en groene locatie in IJsselstein • Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie Wat direct opvalt in deze woning is het fijne licht en het vrije uitzicht. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier mooi naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen rondom het complex, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De afwerking is verzorgd met een nette laminaatvloer die doorloopt in de leefruimtes. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is praktisch ingericht met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en samen eten hier mooi samenkomen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte willen hebben. De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de grote ramen voelen ook deze ruimtes prettig licht aan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging die ideaal is voor opslag of het plaatsen van witgoed. De ligging van dit appartement is echt bijzonder. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen park met waterpartijen en volwassen bomen. Hierdoor woon je hier heerlijk vrij en rustig, terwijl je toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen bent. De groene omgeving nodigt uit om even naar buiten te gaan voor een wandeling of om rustig van het uitzicht te genieten. De woning beschikt over energielabel C. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is de woning voorzien van isolerende beglazing. Met enkele aanvullende verduurzaming maatregelen biedt de woning bovendien nog mogelijkheden om het energieverbruik verder te verbeteren. De Landingsplaats ligt in een rustige en groene woonomgeving in IJsselstein. Hier woon je met veel openbaar groen om je heen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein met haar terrassen, restaurants en boetieks is snel bereikbaar. Met de tramverbinding richting Utrecht en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien uitstekend verbonden met de regio. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landingsplaats 1 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: landingsplaats1.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.