Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Landingsplaats 1

3402DA IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.893

Galerie de photos

Landingsplaats 1 IJsselstein
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement op de begane grond, met tuin, op het formaat van een eengezinswoning - dat is de Landingsplaats 1 te IJssesltein!! Aan de rustige en groene Landingsplaats in IJsselstein ligt dit verrassend ruime appartement met maar liefst circa 121 m² woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en het water, waardoor je hier iedere dag vrijheid ervaart. Een fijne woning voor wie gelijkvloers wil wonen met behoud van een tuin, met veel leefruimte, en een praktische indeling en alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken: • Circa 121 m² woonoppervlakte • Eigen tuin voor en achter • 2 badkamers • Vier goed bemeten slaapkamers • Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur • Eigen inpandige berging van circa 11 m² • Energielabel C • Gelegen op een rustige en groene locatie in IJsselstein • Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie Wat direct opvalt in deze woning is het fijne licht en het vrije uitzicht. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier mooi naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen rondom het complex, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De afwerking is verzorgd met een nette laminaatvloer die doorloopt in de leefruimtes. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is praktisch ingericht met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en samen eten hier mooi samenkomen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte willen hebben. De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de grote ramen voelen ook deze ruimtes prettig licht aan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging die ideaal is voor opslag of het plaatsen van witgoed. De ligging van dit appartement is echt bijzonder. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen park met waterpartijen en volwassen bomen. Hierdoor woon je hier heerlijk vrij en rustig, terwijl je toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen bent. De groene omgeving nodigt uit om even naar buiten te gaan voor een wandeling of om rustig van het uitzicht te genieten. De woning beschikt over energielabel C. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is de woning voorzien van isolerende beglazing. Met enkele aanvullende verduurzaming maatregelen biedt de woning bovendien nog mogelijkheden om het energieverbruik verder te verbeteren. De Landingsplaats ligt in een rustige en groene woonomgeving in IJsselstein. Hier woon je met veel openbaar groen om je heen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein met haar terrassen, restaurants en boetieks is snel bereikbaar. Met de tramverbinding richting Utrecht en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien uitstekend verbonden met de regio. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landingsplaats 1 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: landingsplaats1.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.