Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Haanderik 216

3401EZ IJsselstein • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Haanderik 216 IJsselstein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Speels wonen met veel licht, fijne leefruimte en een zonnige tuin Deze ruime hoekwoning (met een woonoppervlak van 118 m2) heeft veel te bieden: een royale woonkamer met halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een fijne diepe tuin op het zuidoosten én een grote inpandig bereikbare berging met volop bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Eiterse Waard en wordt omgeven door groen, wandelpaden en speelgelegenheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Het historische centrum van IJsselstein, evenals scholen, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer (bus en tram) en winkelcentrum Achterveld zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen bereikbaar en is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een fijne, lichte hoekwoning met veel bergruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden op een heerlijke plek in IJsselstein. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de praktische en ruime indeling op. De entree met garderobe geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de inpandige berging/wasruimte. Deze ruime berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en een bergvliering. Via een luik is bovendien een extra ruime bergzolder bereikbaar; ideaal voor opslag, hobby of seizoensspullen. De berging is ook via een deur vanuit de voortuin bereikbaar. We lopen door naar de ruime halfopen keuken met eetkamer en de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De witte vloer, gestuukte wanden, grote raampartijen en de open trap geven de ruimte een frisse en ruime uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en heeft mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken licht aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigkap. In de pilaar bij de keuken is een praktische bergkast gemaakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 9.4 m2 en 6.9 m2) bevinden zich aan de achterzijde en hebben zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De hoofdslaapkamer (ca. 13.3 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede schuifkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Vanuit de Buitenruimte: De achtertuin is een echte plus: diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Het achterste terras heeft tot circa half acht zon, waardoor u hier lang van de dag kunt genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, buitenverlichting, elektrische zonwering, een zijtuin met overkapping en een achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelweide, wat zorgt voor een ruim en groen gevoel. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde en ruime hoekwoning, woonoppervlak 118 m2, inhoud 419 m3; - Bouwjaar 1980; - Op een ruim perceel van 180 m2; - Cv-ketel: Intergas 2025, huur; - Diepe zonnige tuin op het zuidoosten; - Grote inpandige berging met bergvliering en extra bergzolder van ongeveer 2,5 x 4,5 meter vloeroppervlak; - Gelegen in groene, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij wandelpaden, speelgelegenheid en de historische binnenstad; - Voorzien van energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport (hier geen verhoogd risico - A, B of C kwalificatie). Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
180 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.