Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Haanderik 216

3401EZ IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.602

Galería de fotos

Haanderik 216 IJsselstein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speels wonen met veel licht, fijne leefruimte en een zonnige tuin Deze ruime hoekwoning (met een woonoppervlak van 118 m2) heeft veel te bieden: een royale woonkamer met halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een fijne diepe tuin op het zuidoosten én een grote inpandig bereikbare berging met volop bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Eiterse Waard en wordt omgeven door groen, wandelpaden en speelgelegenheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Het historische centrum van IJsselstein, evenals scholen, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer (bus en tram) en winkelcentrum Achterveld zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen bereikbaar en is er in de wijk ruim voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een fijne, lichte hoekwoning met veel bergruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden op een heerlijke plek in IJsselstein. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de praktische en ruime indeling op. De entree met garderobe geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de inpandige berging/wasruimte. Deze ruime berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en een bergvliering. Via een luik is bovendien een extra ruime bergzolder bereikbaar; ideaal voor opslag, hobby of seizoensspullen. De berging is ook via een deur vanuit de voortuin bereikbaar. We lopen door naar de ruime halfopen keuken met eetkamer en de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De witte vloer, gestuukte wanden, grote raampartijen en de open trap geven de ruimte een frisse en ruime uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en heeft mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken licht aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigkap. In de pilaar bij de keuken is een praktische bergkast gemaakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 9.4 m2 en 6.9 m2) bevinden zich aan de achterzijde en hebben zicht op de tuin en het achtergelegen groen. De hoofdslaapkamer (ca. 13.3 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede schuifkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Vanuit de Buitenruimte: De achtertuin is een echte plus: diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten. Het achterste terras heeft tot circa half acht zon, waardoor u hier lang van de dag kunt genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, buitenverlichting, elektrische zonwering, een zijtuin met overkapping en een achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelweide, wat zorgt voor een ruim en groen gevoel. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde en ruime hoekwoning, woonoppervlak 118 m2, inhoud 419 m3; - Bouwjaar 1980; - Op een ruim perceel van 180 m2; - Cv-ketel: Intergas 2025, huur; - Diepe zonnige tuin op het zuidoosten; - Grote inpandige berging met bergvliering en extra bergzolder van ongeveer 2,5 x 4,5 meter vloeroppervlak; - Gelegen in groene, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij wandelpaden, speelgelegenheid en de historische binnenstad; - Voorzien van energielabel C; - Per 1 april 2026 wordt het funderingsrisico opgenomen in het taxatierapport (hier geen verhoogd risico - A, B of C kwalificatie). Verkoper is niet bekend met funderingsproblemen, koper kan desgewenst nader onderzoek laten verrichten; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.