Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Nasahof 13

3402ZV IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.390

Galería de fotos

Nasahof 13 IJsselstein
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers? Wil je wonen in een groene, rustige wijk vlak bij recreatie en voorzieningen? En droom je van een huis met veel licht, ruimte én een fijne tuin? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan de Nasahof 13 in IJsselstein precies wat je zoekt. Gelegen in een rustig hofje aan de rand van IJsselstein, combineert deze woning het beste van twee werelden: een groene, ontspannen woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², zes slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Grote eindwoning met 146 m² woonoppervlakte en veel lichtinval - Praktische indeling met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met zicht op de straat - Groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Nedereindse Plas - Ruime achtertuin met berging en vrije ligging aan de achterzijde IS DE NASAHOF 13 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de zonnige voortuin van ca. 25 m² komen we aan bij deze woning. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de rustige straat. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een fijne, open sfeer geeft. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je via de deuren direct toegang tot de tuin. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting, ideaal als wasruimte of berging. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping betreft een nette opbouw en biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een inloopkast. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers heerlijk licht, wat kenmerkend is voor deze woning. Op de overloop zijn extra inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. BERGING In de achtertuin bevindt zich een externe stenen berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslag. TUIN De achtertuin is vrij gelegen en beschikt over een grote vijver. Met een oppervlakte van circa 70 m² en een ligging op de ochtendzon is dit een fijne plek om de dag te beginnen. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. De achtertuin is achterom bereikbaar. De voortuin heeft een oppervlakte van 25 m² en is een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van de zon. OMGEVING Aan de rand van IJsselstein, grenzend aan groenvoorzieningen en op korte afstand van het prachtige recreatiegebied de Nedereindse Plas, ligt deze woning in de geliefde wijk IJsselveld-Oost. IJsselveld-Oost is een ruim opgezette en groene woonwijk met volop speelruimte, plantsoenen en parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je het recreatieterrein de Nedereindse Plas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals een Cruyff Court, speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra De Clinckhoeff en Hooghe Waerd op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je binnen korte tijd in Utrecht en Nieuwegein en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 ben je snel onderweg naar andere steden. Het historische centrum van IJsselstein ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Hier geniet je van de charme van een stad met een dorps karakter, terwijl het bruisende Utrecht letterlijk om de hoek ligt. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 146 m² - Perceeloppervlakte 163 m² - Eigen grond - 6 slaapkamers - Voortuin en achtertuin - Gelegen in een kindvriendelijk hofje - Nabij Nedereindse Plas - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel indicatief b - De woning dient, met name aan de binnenzijde, op een aantal punten gerenoveerd/afgebouwd te worden - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg, kan snel De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
494 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.