Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Kornalijnpad 28

3402ZD IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Kornalijnpad 28 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele, moderne eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk IJsselveld-West Elke dag thuiskomen in rust, ruimte en comfort: dat is precies wat Kornalijnpad 28 in IJsselstein te bieden heeft. Deze modern en stijlvol afgewerkte tussenwoning ligt aan een autovrij wandelpad met park en brede singel aan de voorzijde. U kunt uw auto in de directe omgeving parkeren op de achtergelegen grote parkeerplaats. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht verder gemoderniseerd. Nu zij hun droom van vrijstaand wonen in het buitengebied realiseren, laten zij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning achter voor nieuwe bewoners die net zo willen genieten van comfort, licht en leefruimte. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk IJsselveld-West met winkelcentrum De Clinkhoeff, basisscholen, openbaar vervoer (sneltram en bus) op loopafstand én de oude en sfeervolle binnenstad met alle overige voorzieningen op fietsafstand. De autosnelwegen A2 en A12 liggen ook op korte afstand, het centrum van Utrecht is binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom, een instapklare, moderne en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie aan het groen, met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met trapkast, een moderne toiletruimte met fontein, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woning is voorzien van slimme Tado-thermostaatknoppen, waarmee de temperatuur per ruimte eenvoudig via een app te regelen is (met uitzondering van de zolder). Zo is het altijd aangenaam thuiskomen. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen en de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad met een fraaie betegelde achterwand. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi ovenmagnetron en een koel/vriescombinatie. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16.9, 14.4 en 8.4 m2), allen strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote schuifdeurkast, die desgewenst ter overname is. Op de overloop is een tweede toilet met fonteintje aanwezig. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een grote zolderkamer (ca. 13 m2) met een royaal Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop beschikt over een Velux dakraam en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Intergas HR, 2010). Daarnaast zijn hier de omvormer en een aparte groepenkast voor de acht zonnepanelen geplaatst. Buitenruimte De voortuin is netjes betegeld en grenst direct aan het park met waterpartij, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene ligging. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zon- en schaduwterrassen, sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een praktische achterom. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 439 m³; - Bouwjaar 1973; - Energielabel B; - Goed geïsoleerd (gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing); - Gehele woning is strak glad gestuukt; - Vernieuwde meterkast + extra groepenkast voor 8 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.