Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Kornalijnpad 28

3402ZD IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Kornalijnpad 28 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele, moderne eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk IJsselveld-West Elke dag thuiskomen in rust, ruimte en comfort: dat is precies wat Kornalijnpad 28 in IJsselstein te bieden heeft. Deze modern en stijlvol afgewerkte tussenwoning ligt aan een autovrij wandelpad met park en brede singel aan de voorzijde. U kunt uw auto in de directe omgeving parkeren op de achtergelegen grote parkeerplaats. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht verder gemoderniseerd. Nu zij hun droom van vrijstaand wonen in het buitengebied realiseren, laten zij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning achter voor nieuwe bewoners die net zo willen genieten van comfort, licht en leefruimte. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk IJsselveld-West met winkelcentrum De Clinkhoeff, basisscholen, openbaar vervoer (sneltram en bus) op loopafstand én de oude en sfeervolle binnenstad met alle overige voorzieningen op fietsafstand. De autosnelwegen A2 en A12 liggen ook op korte afstand, het centrum van Utrecht is binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom, een instapklare, moderne en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie aan het groen, met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met trapkast, een moderne toiletruimte met fontein, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woning is voorzien van slimme Tado-thermostaatknoppen, waarmee de temperatuur per ruimte eenvoudig via een app te regelen is (met uitzondering van de zolder). Zo is het altijd aangenaam thuiskomen. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen en de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad met een fraaie betegelde achterwand. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi ovenmagnetron en een koel/vriescombinatie. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16.9, 14.4 en 8.4 m2), allen strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote schuifdeurkast, die desgewenst ter overname is. Op de overloop is een tweede toilet met fonteintje aanwezig. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een grote zolderkamer (ca. 13 m2) met een royaal Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop beschikt over een Velux dakraam en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Intergas HR, 2010). Daarnaast zijn hier de omvormer en een aparte groepenkast voor de acht zonnepanelen geplaatst. Buitenruimte De voortuin is netjes betegeld en grenst direct aan het park met waterpartij, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene ligging. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zon- en schaduwterrassen, sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een praktische achterom. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 439 m³; - Bouwjaar 1973; - Energielabel B; - Goed geïsoleerd (gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing); - Gehele woning is strak glad gestuukt; - Vernieuwde meterkast + extra groepenkast voor 8 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.