Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Kornalijnpad 28

3402ZD IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Kornalijnpad 28 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele, moderne eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk IJsselveld-West Elke dag thuiskomen in rust, ruimte en comfort: dat is precies wat Kornalijnpad 28 in IJsselstein te bieden heeft. Deze modern en stijlvol afgewerkte tussenwoning ligt aan een autovrij wandelpad met park en brede singel aan de voorzijde. U kunt uw auto in de directe omgeving parkeren op de achtergelegen grote parkeerplaats. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht verder gemoderniseerd. Nu zij hun droom van vrijstaand wonen in het buitengebied realiseren, laten zij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning achter voor nieuwe bewoners die net zo willen genieten van comfort, licht en leefruimte. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk IJsselveld-West met winkelcentrum De Clinkhoeff, basisscholen, openbaar vervoer (sneltram en bus) op loopafstand én de oude en sfeervolle binnenstad met alle overige voorzieningen op fietsafstand. De autosnelwegen A2 en A12 liggen ook op korte afstand, het centrum van Utrecht is binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom, een instapklare, moderne en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie aan het groen, met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met trapkast, een moderne toiletruimte met fontein, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woning is voorzien van slimme Tado-thermostaatknoppen, waarmee de temperatuur per ruimte eenvoudig via een app te regelen is (met uitzondering van de zolder). Zo is het altijd aangenaam thuiskomen. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen en de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad met een fraaie betegelde achterwand. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi ovenmagnetron en een koel/vriescombinatie. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16.9, 14.4 en 8.4 m2), allen strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote schuifdeurkast, die desgewenst ter overname is. Op de overloop is een tweede toilet met fonteintje aanwezig. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een grote zolderkamer (ca. 13 m2) met een royaal Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop beschikt over een Velux dakraam en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Intergas HR, 2010). Daarnaast zijn hier de omvormer en een aparte groepenkast voor de acht zonnepanelen geplaatst. Buitenruimte De voortuin is netjes betegeld en grenst direct aan het park met waterpartij, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene ligging. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zon- en schaduwterrassen, sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een praktische achterom. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 439 m³; - Bouwjaar 1973; - Energielabel B; - Goed geïsoleerd (gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing); - Gehele woning is strak glad gestuukt; - Vernieuwde meterkast + extra groepenkast voor 8 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
160 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.