Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Kornalijnpad 28

3402ZD IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Kornalijnpad 28 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele, moderne eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk IJsselveld-West Elke dag thuiskomen in rust, ruimte en comfort: dat is precies wat Kornalijnpad 28 in IJsselstein te bieden heeft. Deze modern en stijlvol afgewerkte tussenwoning ligt aan een autovrij wandelpad met park en brede singel aan de voorzijde. U kunt uw auto in de directe omgeving parkeren op de achtergelegen grote parkeerplaats. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht verder gemoderniseerd. Nu zij hun droom van vrijstaand wonen in het buitengebied realiseren, laten zij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning achter voor nieuwe bewoners die net zo willen genieten van comfort, licht en leefruimte. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk IJsselveld-West met winkelcentrum De Clinkhoeff, basisscholen, openbaar vervoer (sneltram en bus) op loopafstand én de oude en sfeervolle binnenstad met alle overige voorzieningen op fietsafstand. De autosnelwegen A2 en A12 liggen ook op korte afstand, het centrum van Utrecht is binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom, een instapklare, moderne en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie aan het groen, met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met trapkast, een moderne toiletruimte met fontein, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woning is voorzien van slimme Tado-thermostaatknoppen, waarmee de temperatuur per ruimte eenvoudig via een app te regelen is (met uitzondering van de zolder). Zo is het altijd aangenaam thuiskomen. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen en de fraai aangelegde achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een granieten werkblad met een fraaie betegelde achterwand. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi ovenmagnetron en een koel/vriescombinatie. Via de keukendeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16.9, 14.4 en 8.4 m2), allen strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote schuifdeurkast, die desgewenst ter overname is. Op de overloop is een tweede toilet met fonteintje aanwezig. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een grote zolderkamer (ca. 13 m2) met een royaal Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop beschikt over een Velux dakraam en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling (Intergas HR, 2010). Daarnaast zijn hier de omvormer en een aparte groepenkast voor de acht zonnepanelen geplaatst. Buitenruimte De voortuin is netjes betegeld en grenst direct aan het park met waterpartij, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene ligging. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zon- en schaduwterrassen, sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een praktische achterom. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 439 m³; - Bouwjaar 1973; - Energielabel B; - Goed geïsoleerd (gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing); - Gehele woning is strak glad gestuukt; - Vernieuwde meterkast + extra groepenkast voor 8 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.