Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Landingsplaats 5

3402DA IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Landingsplaats 5 IJsselstein
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, modern, hoogwaardig en zeer licht wonen aan de Landingsplaats 5 in IJsselstein. Aan de Landingsplaats 5 vind je een modern en volledig gerenoveerd appartement dat luxe, comfort en rust combineert. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot vier) en een zonnig balkon op het zuidwesten woon je hier midden in het groen, met uitzicht over een parkachtige omgeving. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, van keuken tot badkamer en alles is afwerking op een zeer hoog niveau. Kenmerken: • Woonoppervlakte 110 m², inhoud 358 m³ • Luxe en volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele appartement • Moderne keuken en badkamer (2023) • Semi vrijstaand bad in de hoofdslaapkamer • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen • Energielabel A • Kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas • Gelegen in een verzorgd complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage €194,- per maand) Wonen Binnenstappen in dit appartement voelt als thuiskomen in een modern nieuwbouwinterieur. De royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De stijlvolle keuken uit 2023 is uitgevoerd in een luxe opstelling met A-merk apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De hoogwaardige laminaat vloer met vloerverwarming loopt naadloos door in alle ruimtes en geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is eveneens volledig vernieuwd in 2023, met dezelfde moderne afwerking en uitstraling als de badkamer, zodat alles één harmonieus geheel vormt. Slapen Er zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk modern afgewerkt. Een vierde kamer kan eenvoudig worden gecreëerd voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is strak vormgegeven met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en stijlvolle tegels in rustige tinten. Echt een plek om te ontspannen. Buitenruimte Het balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht over het groen en ligt ideaal voor de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een bijna parkachtige sfeer. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming en een efficiënte Intergas HR-combiketel (2013) zorgen voor lage energielasten en veel wooncomfort. Mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Ligging en omgeving De Landingsplaats ligt in een rustige, groene woonwijk waar bomen, plantsoenen en wandelpaden het straatbeeld bepalen. De omgeving voelt bijna als wonen in een park, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn cafés, restaurants en boetiekjes. De tram naar Utrecht ligt op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast grenst de woning direct aan de Nedereindse Plas, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren of zelfs skiën. Het is een ideale plek om actief bezig te zijn of juist tot rust te komen aan het water, alles letterlijk om de hoek. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landingsplaats 5 in IJsselstein. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.