Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Landingsplaats 5

3402DA IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Landingsplaats 5 IJsselstein
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, modern, hoogwaardig en zeer licht wonen aan de Landingsplaats 5 in IJsselstein. Aan de Landingsplaats 5 vind je een modern en volledig gerenoveerd appartement dat luxe, comfort en rust combineert. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot vier) en een zonnig balkon op het zuidwesten woon je hier midden in het groen, met uitzicht over een parkachtige omgeving. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, van keuken tot badkamer en alles is afwerking op een zeer hoog niveau. Kenmerken: • Woonoppervlakte 110 m², inhoud 358 m³ • Luxe en volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele appartement • Moderne keuken en badkamer (2023) • Semi vrijstaand bad in de hoofdslaapkamer • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen • Energielabel A • Kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas • Gelegen in een verzorgd complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage €194,- per maand) Wonen Binnenstappen in dit appartement voelt als thuiskomen in een modern nieuwbouwinterieur. De royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De stijlvolle keuken uit 2023 is uitgevoerd in een luxe opstelling met A-merk apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De hoogwaardige laminaat vloer met vloerverwarming loopt naadloos door in alle ruimtes en geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is eveneens volledig vernieuwd in 2023, met dezelfde moderne afwerking en uitstraling als de badkamer, zodat alles één harmonieus geheel vormt. Slapen Er zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk modern afgewerkt. Een vierde kamer kan eenvoudig worden gecreëerd voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is strak vormgegeven met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en stijlvolle tegels in rustige tinten. Echt een plek om te ontspannen. Buitenruimte Het balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht over het groen en ligt ideaal voor de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een bijna parkachtige sfeer. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming en een efficiënte Intergas HR-combiketel (2013) zorgen voor lage energielasten en veel wooncomfort. Mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Ligging en omgeving De Landingsplaats ligt in een rustige, groene woonwijk waar bomen, plantsoenen en wandelpaden het straatbeeld bepalen. De omgeving voelt bijna als wonen in een park, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn cafés, restaurants en boetiekjes. De tram naar Utrecht ligt op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast grenst de woning direct aan de Nedereindse Plas, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren of zelfs skiën. Het is een ideale plek om actief bezig te zijn of juist tot rust te komen aan het water, alles letterlijk om de hoek. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landingsplaats 5 in IJsselstein. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.