Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Landingsplaats 5

3402DA IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Landingsplaats 5 IJsselstein
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, modern, hoogwaardig en zeer licht wonen aan de Landingsplaats 5 in IJsselstein. Aan de Landingsplaats 5 vind je een modern en volledig gerenoveerd appartement dat luxe, comfort en rust combineert. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot vier) en een zonnig balkon op het zuidwesten woon je hier midden in het groen, met uitzicht over een parkachtige omgeving. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, van keuken tot badkamer en alles is afwerking op een zeer hoog niveau. Kenmerken: • Woonoppervlakte 110 m², inhoud 358 m³ • Luxe en volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele appartement • Moderne keuken en badkamer (2023) • Semi vrijstaand bad in de hoofdslaapkamer • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen • Energielabel A • Kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas • Gelegen in een verzorgd complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage €194,- per maand) Wonen Binnenstappen in dit appartement voelt als thuiskomen in een modern nieuwbouwinterieur. De royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht op het omliggende groen. De stijlvolle keuken uit 2023 is uitgevoerd in een luxe opstelling met A-merk apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De hoogwaardige laminaat vloer met vloerverwarming loopt naadloos door in alle ruimtes en geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is eveneens volledig vernieuwd in 2023, met dezelfde moderne afwerking en uitstraling als de badkamer, zodat alles één harmonieus geheel vormt. Slapen Er zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk modern afgewerkt. Een vierde kamer kan eenvoudig worden gecreëerd voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is strak vormgegeven met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en stijlvolle tegels in rustige tinten. Echt een plek om te ontspannen. Buitenruimte Het balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht over het groen en ligt ideaal voor de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust, privacy en een bijna parkachtige sfeer. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming en een efficiënte Intergas HR-combiketel (2013) zorgen voor lage energielasten en veel wooncomfort. Mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Ligging en omgeving De Landingsplaats ligt in een rustige, groene woonwijk waar bomen, plantsoenen en wandelpaden het straatbeeld bepalen. De omgeving voelt bijna als wonen in een park, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van IJsselstein met zijn cafés, restaurants en boetiekjes. De tram naar Utrecht ligt op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast grenst de woning direct aan de Nedereindse Plas, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren of zelfs skiën. Het is een ideale plek om actief bezig te zijn of juist tot rust te komen aan het water, alles letterlijk om de hoek. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landingsplaats 5 in IJsselstein. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.