Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Panamahof 4

3404ZN IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: van Oord Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Panamahof 4 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Panamahof 4. Dat is licht, comfort en rust midden in het groen van IJsselstein Wonen op een plek waar alles dichtbij is? Dat kan aan de Panamahof 4. Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustig hofje op loopafstand het park, scholen, winkels en het gezellige centrum van IJsselstein. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik, ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. Kenmerken • Bouwjaar 1996, woonoppervlakte circa 102 m² • Energielabel C, HR-107 cv-ketel (2011) en zonneboiler aanwezig • Drie slaapkamers en moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Lichte woonkamer met twee schuifpuien en PVC-vloer (2022) • Open keuken met composieten aanrechtblad, vaatwasser (2022) en wit gespoten kasten (2016) • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Toilet beneden vernieuwd in 2022 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing • Rustige hofje met het park op 20 meter afstand • Op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer Wonen De woonkamer is licht en ruim, met twee schuifpuien die zorgen voor een vloeiende overgang naar de tuin. De PVC-vloer, aangebracht in 2022, geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met een composieten werkblad, vaatwasser (2022) en wit gespoten kasten (2016). Alles is netjes onderhouden, goed afgewerkt en klaar voor direct gebruik. Echt een fijne plek waar wonen vanzelf ontspannen voelt. Slapen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met veel licht en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat vooral in de zomer zorgt voor extra comfort en in de winter voor extra warmte zonder het hele huis op te stoken. De badkamer is medio 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met modern sanitair, een frisse afwerking en een praktische indeling. De zolder/vliering biedt extra bergruimte. Buitenruimte De voortuin welke tevens je achtertuin is, is verzorgd, groen en toch semi onderhoudsvriendelijk aangelegd met zeer makkelijke planten. Hier is voldoende privacy om in alle rust van buiten te genieten. Dankzij de schuifpuien lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woning ligt aan een rustige, autoluwe hof met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De voortuin doet tevens dienst als parkeerplaats voor 1 auto indien gewenst. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is volledig geïsoleerd, met HR-glas, een HR-107 cv-ketel (2011) en een zonneboiler. De airconditioning in de hoofdslaapkamer kan ook verwarmen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Het geheel zorgt voor een comfortabel en behaaglijk woonklimaat, het hele jaar door. Ligging en omgeving Panamahof ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels bevinden zich op loopafstand. In tien minuten wandel je naar de sfeervolle binnenstad van IJsselstein met gezellige terrassen, boetieks en historische straatjes. De tram of bus naar Utrecht is snel bereikbaar en de A2 en A12 liggen vlakbij. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Panamahof 4 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
30/35 HCR turbo comfort systeem 65 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.