Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Panamahof 4

3404ZN IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: van Oord Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Panamahof 4 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Panamahof 4. Dat is licht, comfort en rust midden in het groen van IJsselstein Wonen op een plek waar alles dichtbij is? Dat kan aan de Panamahof 4. Deze lichte en goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustig hofje op loopafstand het park, scholen, winkels en het gezellige centrum van IJsselstein. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik, ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. Kenmerken • Bouwjaar 1996, woonoppervlakte circa 102 m² • Energielabel C, HR-107 cv-ketel (2011) en zonneboiler aanwezig • Drie slaapkamers en moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Lichte woonkamer met twee schuifpuien en PVC-vloer (2022) • Open keuken met composieten aanrechtblad, vaatwasser (2022) en wit gespoten kasten (2016) • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Toilet beneden vernieuwd in 2022 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing • Rustige hofje met het park op 20 meter afstand • Op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer Wonen De woonkamer is licht en ruim, met twee schuifpuien die zorgen voor een vloeiende overgang naar de tuin. De PVC-vloer, aangebracht in 2022, geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met een composieten werkblad, vaatwasser (2022) en wit gespoten kasten (2016). Alles is netjes onderhouden, goed afgewerkt en klaar voor direct gebruik. Echt een fijne plek waar wonen vanzelf ontspannen voelt. Slapen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met veel licht en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat vooral in de zomer zorgt voor extra comfort en in de winter voor extra warmte zonder het hele huis op te stoken. De badkamer is medio 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met modern sanitair, een frisse afwerking en een praktische indeling. De zolder/vliering biedt extra bergruimte. Buitenruimte De voortuin welke tevens je achtertuin is, is verzorgd, groen en toch semi onderhoudsvriendelijk aangelegd met zeer makkelijke planten. Hier is voldoende privacy om in alle rust van buiten te genieten. Dankzij de schuifpuien lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woning ligt aan een rustige, autoluwe hof met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De voortuin doet tevens dienst als parkeerplaats voor 1 auto indien gewenst. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is volledig geïsoleerd, met HR-glas, een HR-107 cv-ketel (2011) en een zonneboiler. De airconditioning in de hoofdslaapkamer kan ook verwarmen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Het geheel zorgt voor een comfortabel en behaaglijk woonklimaat, het hele jaar door. Ligging en omgeving Panamahof ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels bevinden zich op loopafstand. In tien minuten wandel je naar de sfeervolle binnenstad van IJsselstein met gezellige terrassen, boetieks en historische straatjes. De tram of bus naar Utrecht is snel bereikbaar en de A2 en A12 liggen vlakbij. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Panamahof 4 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
30/35 HCR turbo comfort systeem 65 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.