Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Pekingsingel 97

3404EC IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Pomme & Partners B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Pekingsingel 97 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan de rand van Zenderpark met prachtig uitzicht! Locatie, locatie, locatie… bij deze fraaie tussenwoning aan de Pekingsingel 97 klopt het helemaal. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Zenderpark en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Vanuit zowel de woning als het dakterras kijk je ver weg over het groen en de landerijen. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze 4-kamerwoning (met een woonoppervlak van 107 m2) extra bijzonder maakt, is de speelse indeling met de woonverdieping op de eerste verdieping. Hierdoor profiteer je optimaal van het vrije uitzicht en het licht. Het geeft een verrassend ruimtelijk en prettig woongevoel: je woont letterlijk “op niveau”, met een mooie doorkijk naar buiten en veel privacy. De woning is daarnaast keurig onderhouden en in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Met meerdere slaapkamers, een dakterras op het westen en een tuin op het oosten heb je hier altijd wel een fijne plek in de zon. Locatie De Pekingsingel ligt in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Zenderpark. Een fijne woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein ligt op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A12. Indeling Begane grond Ruime entree met een nieuwe kunststof voordeur (2021). In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting voor een laadpaal) en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met bergmeubel. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12.1 m2) heeft een schuifpui naar de achtertuin (gelegen op het oosten). De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging (ca. 10 m2) met deur naar de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Eerste verdieping (woonetage) De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, wat deze woning een extra ruim en licht karakter geeft. Vanaf hier geniet je van een mooi vrij en groen uitzicht. De overloop biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij weg over de groene omgeving. De eetkamer ligt centraal tussen woonkamer en keuken en vormt een gezellige plek om samen te eten. De woonetage is afgewerkt met een fraaie essenhouten vloer, in de keuken ligt een stenen tegelvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), 4-pits gaskookplaat, magnetron en heteluchtoven. De vrijstaande koel/vriescombinatie gaat mee. In de keuken is de toegang tot de praktische trapkast. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot het dakterras, de derde slaapkamer en een bergkast met cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De ruime slaapkamer (ca. 13 m2) heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit (onlangs opnieuw betegelde) terras, met een oppervlak van ca. 23 m2, ligt op het zonnige westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende dijk en de landerijen. Dit is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Uniek gelegen 4-kamer tussenwoning, bouwjaar 2000; - Voorzien van energielabel A; - Gelegen aan de rand van de wijk Zenderpark met prachtig vrij uitzicht over de groene, landelijke omgeving; - Speelse indeling met woonverdieping op de eerste etage; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2021); - Nieuwe kunststof voordeur (2021); - Dakbedekking 2e verdieping vervangen (2021): - Dakterras op het westen met vrij uitzicht; - Achtertuin op het oosten met achterom; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde begane grond; - Intergas HR cv-ketel (2013); - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Voorbereiding voor autolader aan de buitenzijde van de woning, (huidige lader gaat mee); - Inpandige berging met buitendeur; - Oplevering medio mei of in overleg. Een woning met een verrassende indeling, veel licht en een uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Kom snel kijken bij Pekingsingel 97 in IJsselstein! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.