Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Pekingsingel 97

3404EC IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Pomme & Partners B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Pekingsingel 97 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen aan de rand van Zenderpark met prachtig uitzicht! Locatie, locatie, locatie… bij deze fraaie tussenwoning aan de Pekingsingel 97 klopt het helemaal. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Zenderpark en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Vanuit zowel de woning als het dakterras kijk je ver weg over het groen en de landerijen. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze 4-kamerwoning (met een woonoppervlak van 107 m2) extra bijzonder maakt, is de speelse indeling met de woonverdieping op de eerste verdieping. Hierdoor profiteer je optimaal van het vrije uitzicht en het licht. Het geeft een verrassend ruimtelijk en prettig woongevoel: je woont letterlijk “op niveau”, met een mooie doorkijk naar buiten en veel privacy. De woning is daarnaast keurig onderhouden en in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Met meerdere slaapkamers, een dakterras op het westen en een tuin op het oosten heb je hier altijd wel een fijne plek in de zon. Locatie De Pekingsingel ligt in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Zenderpark. Een fijne woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein ligt op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A12. Indeling Begane grond Ruime entree met een nieuwe kunststof voordeur (2021). In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting voor een laadpaal) en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met bergmeubel. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12.1 m2) heeft een schuifpui naar de achtertuin (gelegen op het oosten). De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging (ca. 10 m2) met deur naar de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Eerste verdieping (woonetage) De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, wat deze woning een extra ruim en licht karakter geeft. Vanaf hier geniet je van een mooi vrij en groen uitzicht. De overloop biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij weg over de groene omgeving. De eetkamer ligt centraal tussen woonkamer en keuken en vormt een gezellige plek om samen te eten. De woonetage is afgewerkt met een fraaie essenhouten vloer, in de keuken ligt een stenen tegelvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), 4-pits gaskookplaat, magnetron en heteluchtoven. De vrijstaande koel/vriescombinatie gaat mee. In de keuken is de toegang tot de praktische trapkast. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot het dakterras, de derde slaapkamer en een bergkast met cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De ruime slaapkamer (ca. 13 m2) heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit (onlangs opnieuw betegelde) terras, met een oppervlak van ca. 23 m2, ligt op het zonnige westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende dijk en de landerijen. Dit is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Uniek gelegen 4-kamer tussenwoning, bouwjaar 2000; - Voorzien van energielabel A; - Gelegen aan de rand van de wijk Zenderpark met prachtig vrij uitzicht over de groene, landelijke omgeving; - Speelse indeling met woonverdieping op de eerste etage; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2021); - Nieuwe kunststof voordeur (2021); - Dakbedekking 2e verdieping vervangen (2021): - Dakterras op het westen met vrij uitzicht; - Achtertuin op het oosten met achterom; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde begane grond; - Intergas HR cv-ketel (2013); - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Voorbereiding voor autolader aan de buitenzijde van de woning, (huidige lader gaat mee); - Inpandige berging met buitendeur; - Oplevering medio mei of in overleg. Een woning met een verrassende indeling, veel licht en een uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Kom snel kijken bij Pekingsingel 97 in IJsselstein! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.