Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Pekingsingel 97

3404EC IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Pomme & Partners B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Pekingsingel 97 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen aan de rand van Zenderpark met prachtig uitzicht! Locatie, locatie, locatie… bij deze fraaie tussenwoning aan de Pekingsingel 97 klopt het helemaal. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Zenderpark en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Vanuit zowel de woning als het dakterras kijk je ver weg over het groen en de landerijen. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze 4-kamerwoning (met een woonoppervlak van 107 m2) extra bijzonder maakt, is de speelse indeling met de woonverdieping op de eerste verdieping. Hierdoor profiteer je optimaal van het vrije uitzicht en het licht. Het geeft een verrassend ruimtelijk en prettig woongevoel: je woont letterlijk “op niveau”, met een mooie doorkijk naar buiten en veel privacy. De woning is daarnaast keurig onderhouden en in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Met meerdere slaapkamers, een dakterras op het westen en een tuin op het oosten heb je hier altijd wel een fijne plek in de zon. Locatie De Pekingsingel ligt in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Zenderpark. Een fijne woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein ligt op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Nieuwegein en de A2/A12. Indeling Begane grond Ruime entree met een nieuwe kunststof voordeur (2021). In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting voor een laadpaal) en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met bergmeubel. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12.1 m2) heeft een schuifpui naar de achtertuin (gelegen op het oosten). De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging (ca. 10 m2) met deur naar de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Eerste verdieping (woonetage) De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, wat deze woning een extra ruim en licht karakter geeft. Vanaf hier geniet je van een mooi vrij en groen uitzicht. De overloop biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij weg over de groene omgeving. De eetkamer ligt centraal tussen woonkamer en keuken en vormt een gezellige plek om samen te eten. De woonetage is afgewerkt met een fraaie essenhouten vloer, in de keuken ligt een stenen tegelvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), 4-pits gaskookplaat, magnetron en heteluchtoven. De vrijstaande koel/vriescombinatie gaat mee. In de keuken is de toegang tot de praktische trapkast. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot het dakterras, de derde slaapkamer en een bergkast met cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De ruime slaapkamer (ca. 13 m2) heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit (onlangs opnieuw betegelde) terras, met een oppervlak van ca. 23 m2, ligt op het zonnige westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende dijk en de landerijen. Dit is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Uniek gelegen 4-kamer tussenwoning, bouwjaar 2000; - Voorzien van energielabel A; - Gelegen aan de rand van de wijk Zenderpark met prachtig vrij uitzicht over de groene, landelijke omgeving; - Speelse indeling met woonverdieping op de eerste etage; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2021); - Nieuwe kunststof voordeur (2021); - Dakbedekking 2e verdieping vervangen (2021): - Dakterras op het westen met vrij uitzicht; - Achtertuin op het oosten met achterom; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde begane grond; - Intergas HR cv-ketel (2013); - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Voorbereiding voor autolader aan de buitenzijde van de woning, (huidige lader gaat mee); - Inpandige berging met buitendeur; - Oplevering medio mei of in overleg. Een woning met een verrassende indeling, veel licht en een uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Kom snel kijken bij Pekingsingel 97 in IJsselstein! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
80 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.