Direkt zum Inhalt
Logo von REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Ruimtevaartbaan 18 a

3402DP IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.760

Fotoalbum

Ruimtevaartbaan 18 a IJsselstein
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning aan de Ruimtevaartbaan 18 a beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 125 m² en staat op een perceel van 135 m². De woning is gebouwd in 1995 en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De indeling met gelijkvloerse voorzieningen, de besloten achtertuin en het vrije uitzicht over groen en water aan de voorzijde maken dit een comfortabele en veelzijdige woning. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Ruimtevaartbaan 18 a! WONEN & KOKEN De ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en is voorzien van grote raampartijen en schuifpuien richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. De open keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en praktisch opgesteld in L-vorm. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De eethoek sluit hier direct op aan. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer van ca. 11,5 m² en een badkamer van ca. 3 m², uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de achtertuin, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met oppervlaktes van ca. 12,5 m², 11 m² en 8,5 m², allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over openslaande deuren met Frans balkon. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is ruim en uitgevoerd in lichte, neutrale tegels. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en een raam voor daglicht. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in deze ruimte. BUITENLEVEN & LIGGING De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidwesten De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en omsloten, wat zorgt voor veel privacy en beschutting. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over groen en water, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke woonbeleving. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. IJSSELVELD OOST IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein De Nedereindseplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyff Court (voetbalkooi). Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus, is op enkele minuten afstand bereikbaar. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum De Clinckhoeff en Hooghe Waerd liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn hier ruim vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt de stad volop sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Bovendien zijn scholen en de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en profiteert tegelijkertijd dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1995 * Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² * Inhoud: 502 m³ * Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers * Energielabel: A * Verwarming: cv-ketel * Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas * Kozijnen: hardhout * Parkeren: openbaar HOOGTEPUNTEN ^ Gelijkvloers wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond) ^ Besloten U-vormige patio met veel privacy ^ Ruime woonkamer met gaskachel ^ Complete keuken met inbouwapparatuur ^ Vrij uitzicht over groen en water ^ Energielabel A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.