Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Ruimtevaartbaan 18 a

3402DP IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.760

Photo Gallery

Ruimtevaartbaan 18 a IJsselstein
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning aan de Ruimtevaartbaan 18 a beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 125 m² en staat op een perceel van 135 m². De woning is gebouwd in 1995 en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De indeling met gelijkvloerse voorzieningen, de besloten achtertuin en het vrije uitzicht over groen en water aan de voorzijde maken dit een comfortabele en veelzijdige woning. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Ruimtevaartbaan 18 a! WONEN & KOKEN De ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en is voorzien van grote raampartijen en schuifpuien richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. De open keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en praktisch opgesteld in L-vorm. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De eethoek sluit hier direct op aan. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer van ca. 11,5 m² en een badkamer van ca. 3 m², uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de achtertuin, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met oppervlaktes van ca. 12,5 m², 11 m² en 8,5 m², allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over openslaande deuren met Frans balkon. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is ruim en uitgevoerd in lichte, neutrale tegels. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en een raam voor daglicht. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in deze ruimte. BUITENLEVEN & LIGGING De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidwesten De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en omsloten, wat zorgt voor veel privacy en beschutting. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over groen en water, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke woonbeleving. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. IJSSELVELD OOST IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein De Nedereindseplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyff Court (voetbalkooi). Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus, is op enkele minuten afstand bereikbaar. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum De Clinckhoeff en Hooghe Waerd liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn hier ruim vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt de stad volop sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Bovendien zijn scholen en de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en profiteert tegelijkertijd dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1995 * Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² * Inhoud: 502 m³ * Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers * Energielabel: A * Verwarming: cv-ketel * Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas * Kozijnen: hardhout * Parkeren: openbaar HOOGTEPUNTEN ^ Gelijkvloers wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond) ^ Besloten U-vormige patio met veel privacy ^ Ruime woonkamer met gaskachel ^ Complete keuken met inbouwapparatuur ^ Vrij uitzicht over groen en water ^ Energielabel A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
135 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.