Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Ruimtevaartbaan 18 a

3402DP IJsselstein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Ruimtevaartbaan 18 a IJsselstein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning aan de Ruimtevaartbaan 18 a beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 125 m² en staat op een perceel van 135 m². De woning is gebouwd in 1995 en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De indeling met gelijkvloerse voorzieningen, de besloten achtertuin en het vrije uitzicht over groen en water aan de voorzijde maken dit een comfortabele en veelzijdige woning. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Ruimtevaartbaan 18 a! WONEN & KOKEN De ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en is voorzien van grote raampartijen en schuifpuien richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis. De open keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en praktisch opgesteld in L-vorm. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De eethoek sluit hier direct op aan. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer van ca. 11,5 m² en een badkamer van ca. 3 m², uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de achtertuin, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met oppervlaktes van ca. 12,5 m², 11 m² en 8,5 m², allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over openslaande deuren met Frans balkon. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is ruim en uitgevoerd in lichte, neutrale tegels. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en een raam voor daglicht. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in deze ruimte. BUITENLEVEN & LIGGING De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidwesten De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en omsloten, wat zorgt voor veel privacy en beschutting. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over groen en water, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke woonbeleving. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. IJSSELVELD OOST IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein De Nedereindseplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyff Court (voetbalkooi). Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus, is op enkele minuten afstand bereikbaar. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum De Clinckhoeff en Hooghe Waerd liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn hier ruim vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt de stad volop sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Bovendien zijn scholen en de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en profiteert tegelijkertijd dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1995 * Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² * Inhoud: 502 m³ * Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers * Energielabel: A * Verwarming: cv-ketel * Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas * Kozijnen: hardhout * Parkeren: openbaar HOOGTEPUNTEN ^ Gelijkvloers wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond) ^ Besloten U-vormige patio met veel privacy ^ Ruime woonkamer met gaskachel ^ Complete keuken met inbouwapparatuur ^ Vrij uitzicht over groen en water ^ Energielabel A Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.