Direkt zum Inhalt
Logo von REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Schepenensingel 23

3404ES IJsselstein • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselstein

Fotoalbum

Schepenensingel 23 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij opzoek naar een ruime gezinswoning op een ideale locatie? Wellicht is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Schepenensingel 23 te IJsselstein! Begane grond: Kom binnen in de ruime ontvangsthal met handige meterkast, garderobe, modern toilet en loop door naar de woonkamer met aansluitend de gezellige leefkeuken. Goed om te weten: de hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming! De royale, tuingerichte woonkamer van 39 m² biedt alle ruimte voor een grote zithoek, een speelhoek voor de kinderen én een werkplek. Dankzij de grote schuifpui komt er volop daglicht naar binnen en komen ‘binnen’ en ‘buiten’ naar elkaar toe. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne leefkeuken: een lichte, frisse ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als zijkant en een hoog plafond (ruimtelijk) voorzien van inbouwspots die ook in de avonduren de keuken voorzien van praktisch of sfeervol licht. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met een combinatie van een wandopstelling én een spoeleiland dat ook gelegenheid biedt om gezellig aan te schuiven voor ontbijt, huiswerk of een borrel met vrienden. De lichte kleurstelling en slimme indeling zorgen voor een prettige sfeer én veel opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen: perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden! Er is volop ruimte voor een fijne loungeset of speelplek voor de kinderen. Achterin vind je een ruime, aangebouwde stenen berging van ca. 10 m² – ideaal voor tuinkussens, speelgoed of gereedschap. Dankzij de directe toegang vanaf de oprit/carport is de berging ook perfect als fietsenstalling. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping – een fijne centrale plek met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer én een aparte toiletruimte. De twee lichte en rustige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een riante kastenwand en biedt toegang tot de trapkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte – net wat jij nodig hebt! Aan de voorzijde vind je de complete, frisse badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad met handdouche, een aparte douche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen én kun je eenvoudig natuurlijk ventileren. De badkamer is bovendien volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De separate toiletruimte op deze verdieping is voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime en lichte tweede verdieping – een echte bonusverdieping! Dankzij het hoogoplopende plafond voelt deze verdieping extra ruim en krijgt het geheel een speelse, unieke uitstraling. Hier vind je maar liefst twee volwaardige slaapkamers. De derde slaapkamer is heerlijk licht en perfect als tienerkamer, logeerkamer of werkplek. De vierde slaapkamer is een echte eyecatcher: ruim opgezet, slim ingedeeld én voorzien van een royale inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of wie graag alles netjes geordend houdt! Daarnaast is er een aparte werkkamer gecreëerd – ideaal voor wie hybride werkt of gewoon een rustige plek nodig heeft om te studeren. Daarnaast is er op de tweede verdieping een praktische wasruimte, waar je je wasmachine en droger kwijt kunt én genoeg plek hebt om te strijken of was op te vouwen. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk De Wereldsteden is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Op loopafstand (enkele minuten) bevindt zich het Het Lange Land. Een park waar je een natuurspeeltuin aantreft. Loop je de andere kant op, dan ben je binnen nog kortere tijd in een tweede park in het Groene Balkon. Het hart van de wijk ligt om de hoek van deze woning. Hier tref je o.a een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, basisscholen en kinderopvang aan. Op 10 minuten minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Kom en ontdek de lichte woonkamer, de nette keuken en de rust en ruimte van deze woning. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak. We verwelkomen je graag aan de Schepenensingel 23 in IJsselstein. Bijzonderheden: * Vloerverwarming * Eigen parkeerplaats * Waterontharder: geen kalk in de woning! * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen * Royale tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui. * Gelegen op centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving. * Op fietsafstand van de historische binnenstad van IJsselstein. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. ?

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag E325EC (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.