Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Schepenensingel 23

3404ES IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Nieuwegein
Award: Best Broker in IJsselstein

Photo Gallery

Schepenensingel 23 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij opzoek naar een ruime gezinswoning op een ideale locatie? Wellicht is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Schepenensingel 23 te IJsselstein! Begane grond: Kom binnen in de ruime ontvangsthal met handige meterkast, garderobe, modern toilet en loop door naar de woonkamer met aansluitend de gezellige leefkeuken. Goed om te weten: de hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming! De royale, tuingerichte woonkamer van 39 m² biedt alle ruimte voor een grote zithoek, een speelhoek voor de kinderen én een werkplek. Dankzij de grote schuifpui komt er volop daglicht naar binnen en komen ‘binnen’ en ‘buiten’ naar elkaar toe. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne leefkeuken: een lichte, frisse ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als zijkant en een hoog plafond (ruimtelijk) voorzien van inbouwspots die ook in de avonduren de keuken voorzien van praktisch of sfeervol licht. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met een combinatie van een wandopstelling én een spoeleiland dat ook gelegenheid biedt om gezellig aan te schuiven voor ontbijt, huiswerk of een borrel met vrienden. De lichte kleurstelling en slimme indeling zorgen voor een prettige sfeer én veel opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen: perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden! Er is volop ruimte voor een fijne loungeset of speelplek voor de kinderen. Achterin vind je een ruime, aangebouwde stenen berging van ca. 10 m² – ideaal voor tuinkussens, speelgoed of gereedschap. Dankzij de directe toegang vanaf de oprit/carport is de berging ook perfect als fietsenstalling. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping – een fijne centrale plek met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer én een aparte toiletruimte. De twee lichte en rustige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een riante kastenwand en biedt toegang tot de trapkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte – net wat jij nodig hebt! Aan de voorzijde vind je de complete, frisse badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad met handdouche, een aparte douche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen én kun je eenvoudig natuurlijk ventileren. De badkamer is bovendien volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De separate toiletruimte op deze verdieping is voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime en lichte tweede verdieping – een echte bonusverdieping! Dankzij het hoogoplopende plafond voelt deze verdieping extra ruim en krijgt het geheel een speelse, unieke uitstraling. Hier vind je maar liefst twee volwaardige slaapkamers. De derde slaapkamer is heerlijk licht en perfect als tienerkamer, logeerkamer of werkplek. De vierde slaapkamer is een echte eyecatcher: ruim opgezet, slim ingedeeld én voorzien van een royale inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of wie graag alles netjes geordend houdt! Daarnaast is er een aparte werkkamer gecreëerd – ideaal voor wie hybride werkt of gewoon een rustige plek nodig heeft om te studeren. Daarnaast is er op de tweede verdieping een praktische wasruimte, waar je je wasmachine en droger kwijt kunt én genoeg plek hebt om te strijken of was op te vouwen. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk De Wereldsteden is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Op loopafstand (enkele minuten) bevindt zich het Het Lange Land. Een park waar je een natuurspeeltuin aantreft. Loop je de andere kant op, dan ben je binnen nog kortere tijd in een tweede park in het Groene Balkon. Het hart van de wijk ligt om de hoek van deze woning. Hier tref je o.a een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, basisscholen en kinderopvang aan. Op 10 minuten minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Kom en ontdek de lichte woonkamer, de nette keuken en de rust en ruimte van deze woning. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak. We verwelkomen je graag aan de Schepenensingel 23 in IJsselstein. Bijzonderheden: * Vloerverwarming * Eigen parkeerplaats * Waterontharder: geen kalk in de woning! * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen * Royale tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui. * Gelegen op centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving. * Op fietsafstand van de historische binnenstad van IJsselstein. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. ?

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
180 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag E325EC (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.