Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Schepenensingel 23

3404ES IJsselstein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Schepenensingel 23 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij opzoek naar een ruime gezinswoning op een ideale locatie? Wellicht is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Schepenensingel 23 te IJsselstein! Begane grond: Kom binnen in de ruime ontvangsthal met handige meterkast, garderobe, modern toilet en loop door naar de woonkamer met aansluitend de gezellige leefkeuken. Goed om te weten: de hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming! De royale, tuingerichte woonkamer van 39 m² biedt alle ruimte voor een grote zithoek, een speelhoek voor de kinderen én een werkplek. Dankzij de grote schuifpui komt er volop daglicht naar binnen en komen ‘binnen’ en ‘buiten’ naar elkaar toe. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne leefkeuken: een lichte, frisse ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als zijkant en een hoog plafond (ruimtelijk) voorzien van inbouwspots die ook in de avonduren de keuken voorzien van praktisch of sfeervol licht. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met een combinatie van een wandopstelling én een spoeleiland dat ook gelegenheid biedt om gezellig aan te schuiven voor ontbijt, huiswerk of een borrel met vrienden. De lichte kleurstelling en slimme indeling zorgen voor een prettige sfeer én veel opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen: perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden! Er is volop ruimte voor een fijne loungeset of speelplek voor de kinderen. Achterin vind je een ruime, aangebouwde stenen berging van ca. 10 m² – ideaal voor tuinkussens, speelgoed of gereedschap. Dankzij de directe toegang vanaf de oprit/carport is de berging ook perfect als fietsenstalling. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping – een fijne centrale plek met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer én een aparte toiletruimte. De twee lichte en rustige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een riante kastenwand en biedt toegang tot de trapkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte – net wat jij nodig hebt! Aan de voorzijde vind je de complete, frisse badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad met handdouche, een aparte douche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen én kun je eenvoudig natuurlijk ventileren. De badkamer is bovendien volledig betegeld, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De separate toiletruimte op deze verdieping is voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime en lichte tweede verdieping – een echte bonusverdieping! Dankzij het hoogoplopende plafond voelt deze verdieping extra ruim en krijgt het geheel een speelse, unieke uitstraling. Hier vind je maar liefst twee volwaardige slaapkamers. De derde slaapkamer is heerlijk licht en perfect als tienerkamer, logeerkamer of werkplek. De vierde slaapkamer is een echte eyecatcher: ruim opgezet, slim ingedeeld én voorzien van een royale inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of wie graag alles netjes geordend houdt! Daarnaast is er een aparte werkkamer gecreëerd – ideaal voor wie hybride werkt of gewoon een rustige plek nodig heeft om te studeren. Daarnaast is er op de tweede verdieping een praktische wasruimte, waar je je wasmachine en droger kwijt kunt én genoeg plek hebt om te strijken of was op te vouwen. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk De Wereldsteden is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Op loopafstand (enkele minuten) bevindt zich het Het Lange Land. Een park waar je een natuurspeeltuin aantreft. Loop je de andere kant op, dan ben je binnen nog kortere tijd in een tweede park in het Groene Balkon. Het hart van de wijk ligt om de hoek van deze woning. Hier tref je o.a een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, basisscholen en kinderopvang aan. Op 10 minuten minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Kom en ontdek de lichte woonkamer, de nette keuken en de rust en ruimte van deze woning. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak. We verwelkomen je graag aan de Schepenensingel 23 in IJsselstein. Bijzonderheden: * Vloerverwarming * Eigen parkeerplaats * Waterontharder: geen kalk in de woning! * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen * Royale tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui. * Gelegen op centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving. * Op fietsafstand van de historische binnenstad van IJsselstein. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. ?

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag E325EC (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.