Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Talingweide 73

3403AC IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Talingweide 73 IJsselstein
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en rustig wonen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld Aan de rustige Talingweide in IJsselstein ligt deze royale geschakelde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijk lichte woon/eetkamer met open haard en inpandige keuken, een ruime berging/bijkeuken (voormalige garage), vier (met de mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij het royale woonoppervlak van 141 m2, de vrije ligging, de groene omgeving en de eigen parkeerplaatsen is dit een fijn familiehuis en een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie De Talingweide bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand liggen basisscholen, sportvelden, een kinderboerderij en winkelcentrum Achterveld. Het gezellige, historische centrum van IJsselstein is snel per fiets te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Ook de sneltram richting Utrecht en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, toilet en toegang tot de voormalige garage, momenteel in gebruik als berging met bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en garderobe. De lichte woonkamer met eiken vloer, open haard en grote glazen schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open, inpandige keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, 1,5 spoelbak en RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca 15.5 m2, 12.1 m2 en 9.5 m2), waarvan één met vaste kasten. De badkamer beschikt over een 2-persoonsjacuzzi, tv-aansluiting en een 2-persoons stoomcabine/douche. Verder is er een separaat toilet met fontein en een bergkast op de overloop. Tweede verdieping Ruime voorzolder waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Hier bevindt zich ook de berging/stookruimte (cv-installatie Atag, 2021) en met bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 16 m2) met een fraai uitzicht op de sportvelden. Deze sfeervolle kamer, gelegen onder de schuine kap, is voorzien van airconditioning. Bergvliering Vanaf de voorzolder is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor alle ski- en kerstspullen. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee zonneterrassen en diverse borders, waarvan één hardhouten terras gezellig aan de brede sloot ligt. Onder het brede elektrische zonnescherm, met infrarood-heater, is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De gezellige buitenverlichting is vanuit binnen regelbaar. Bijzonderheden: - Royale geschakelde eengezinswoning (woonoppervlak ca. 141 m²); - Bouwjaar 1987; - Rustig gelegen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige woonkamer met open haard; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrij uitzicht op groen en daarachter de sportvelden; - Elektrisch zonnescherm, buitenverlichting en terrasverwarmer aanwezig; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Woning heeft energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, stoomcabine, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3403

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.