Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Talingweide 73

3403AC IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Talingweide 73 IJsselstein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruim en rustig wonen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld Aan de rustige Talingweide in IJsselstein ligt deze royale geschakelde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijk lichte woon/eetkamer met open haard en inpandige keuken, een ruime berging/bijkeuken (voormalige garage), vier (met de mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij het royale woonoppervlak van 141 m2, de vrije ligging, de groene omgeving en de eigen parkeerplaatsen is dit een fijn familiehuis en een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie De Talingweide bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand liggen basisscholen, sportvelden, een kinderboerderij en winkelcentrum Achterveld. Het gezellige, historische centrum van IJsselstein is snel per fiets te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Ook de sneltram richting Utrecht en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Ruime entree met trapopgang, toilet en toegang tot de voormalige garage, momenteel in gebruik als berging met bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en garderobe. De lichte woonkamer met eiken vloer, open haard en grote glazen schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De open, inpandige keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, 1,5 spoelbak en RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca 15.5 m2, 12.1 m2 en 9.5 m2), waarvan één met vaste kasten. De badkamer beschikt over een 2-persoonsjacuzzi, tv-aansluiting en een 2-persoons stoomcabine/douche. Verder is er een separaat toilet met fontein en een bergkast op de overloop. Tweede verdieping Ruime voorzolder waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Hier bevindt zich ook de berging/stookruimte (cv-installatie Atag, 2021) en met bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 16 m2) met een fraai uitzicht op de sportvelden. Deze sfeervolle kamer, gelegen onder de schuine kap, is voorzien van airconditioning. Bergvliering Vanaf de voorzolder is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor alle ski- en kerstspullen. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee zonneterrassen en diverse borders, waarvan één hardhouten terras gezellig aan de brede sloot ligt. Onder het brede elektrische zonnescherm, met infrarood-heater, is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De gezellige buitenverlichting is vanuit binnen regelbaar. Bijzonderheden: - Royale geschakelde eengezinswoning (woonoppervlak ca. 141 m²); - Bouwjaar 1987; - Rustig gelegen aan de rand van de geliefde wijk Achterveld; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige woonkamer met open haard; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrij uitzicht op groen en daarachter de sportvelden; - Elektrisch zonnescherm, buitenverlichting en terrasverwarmer aanwezig; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Woning heeft energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
165 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, stoomcabine, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3403

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.