Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Keizerstraat 18

4053HJ IJzendoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.794

Fotoalbum

Keizerstraat 18 IJzendoorn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN MET JAREN ’30 CHARM EN HET COMFORT VAN NU Aan de rand van het knusse dorp IJzendoorn staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vrijstaande berging, achterom en parkeergelegenheid direct voor de deur. Een charmante starterswoning met een moderne afwerking, de woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische zolderkamer en een fijne buitenruimte om heerlijk te genieten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling van een vooroorlogse woning met het wooncomfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer, een fraaie keuken, praktische indeling en een gezellige sfeer in huis. Met een perceel van 92 m², een woonoppervlakte van 63 m² en extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De verzorgde voortuin met een stukje kunstgras, vaste beplanting en terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de berging en achterom is het geheel bovendien extra praktisch in gebruik. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier wil je wonen. KENMERKEN Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: circa 63 m² Overige inpandige ruimte: circa 3 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Energielabel: F INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De lichte woonkamer ademt karakter en is afgewerkt met een open haard. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in strak, greep loos moderne u-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Pelgrim. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra provisie- en bergruimte. Via de keuken bereik je het achterportaal met toilet en toegang tot de achterentree. VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn prettig en dankzij de dakkapellen is er sprake van extra lichtinval. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. ZOLDER Via een vaste trap bevindt zich een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als knusse speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels, kunstgras een terras en praktische houtopslag voor de houtkachel. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp is het hier heerlijk zitten en genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Openbaar parkeren kan direct voor de deur. OMGEVING IJzendoorn is een knus en gezellig dorp midden in de Betuwe. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder sportverenigingen en een dorpshuis. Op korte afstand liggen het dorp Ochten met winkels en supermarkt, het treinstation en de snelweg A15. Hierdoor woon je hier rustig en dorps, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. BIJZONDERHEDEN Charmante jaren ’30 tussenwoning met moderne afwerking Twee slaapkamers en een praktische zolderruimte Sfeervolle woonkamer met houtkachel Halfopen keuken met inbouwapparatuur Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd Elektrische boiler Dak- en gevelisolatie en grotendeels HR++ glas Vrijstaande berging en achterom Parkeren direct voor de deur Recht van overpad naar de schuur Gelegen aan de rand van het gezellige dorp IJzendoorn! Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze leuke tussenwoning absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
238 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4053

Google Karten

IJzendoorn auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in IJzendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJzendoorn. In 2025 waren da 1.153 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.125.

Einwohner

1.153

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.235

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Einwohner
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Ausbildungsstufe

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

63

Bezeichnung B

49

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 667 • Strom: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Strom: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Strom: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Strom: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Strom: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.265

Betriebsaktivität in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJzendoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJzendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJzendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer Häuser in IJzendoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.