Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Keizerstraat 18

4053HJ IJzendoorn • Gelderland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.794

Galerie de photos

Keizerstraat 18 IJzendoorn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL WONEN MET JAREN ’30 CHARM EN HET COMFORT VAN NU Aan de rand van het knusse dorp IJzendoorn staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vrijstaande berging, achterom en parkeergelegenheid direct voor de deur. Een charmante starterswoning met een moderne afwerking, de woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische zolderkamer en een fijne buitenruimte om heerlijk te genieten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling van een vooroorlogse woning met het wooncomfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer, een fraaie keuken, praktische indeling en een gezellige sfeer in huis. Met een perceel van 92 m², een woonoppervlakte van 63 m² en extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De verzorgde voortuin met een stukje kunstgras, vaste beplanting en terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de berging en achterom is het geheel bovendien extra praktisch in gebruik. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier wil je wonen. KENMERKEN Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: circa 63 m² Overige inpandige ruimte: circa 3 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Energielabel: F INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De lichte woonkamer ademt karakter en is afgewerkt met een open haard. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in strak, greep loos moderne u-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Pelgrim. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra provisie- en bergruimte. Via de keuken bereik je het achterportaal met toilet en toegang tot de achterentree. VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn prettig en dankzij de dakkapellen is er sprake van extra lichtinval. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. ZOLDER Via een vaste trap bevindt zich een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als knusse speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels, kunstgras een terras en praktische houtopslag voor de houtkachel. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp is het hier heerlijk zitten en genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Openbaar parkeren kan direct voor de deur. OMGEVING IJzendoorn is een knus en gezellig dorp midden in de Betuwe. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder sportverenigingen en een dorpshuis. Op korte afstand liggen het dorp Ochten met winkels en supermarkt, het treinstation en de snelweg A15. Hierdoor woon je hier rustig en dorps, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. BIJZONDERHEDEN Charmante jaren ’30 tussenwoning met moderne afwerking Twee slaapkamers en een praktische zolderruimte Sfeervolle woonkamer met houtkachel Halfopen keuken met inbouwapparatuur Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd Elektrische boiler Dak- en gevelisolatie en grotendeels HR++ glas Vrijstaande berging en achterom Parkeren direct voor de deur Recht van overpad naar de schuur Gelegen aan de rand van het gezellige dorp IJzendoorn! Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze leuke tussenwoning absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
238 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4053

Google Maps

IJzendoorn sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendoorn. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.125.

Résidents

1.153

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.235

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendoorn
Année Résidents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Niveau d'enseignement

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origine des habitants (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette G

63

Étiquette B

49

Étiquette A

47

Étiquette D

46

Étiquette F

37

Étiquette E

20

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.341

Huurwoning

Gaz: 613 • Électricité: 1.977

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.591

Appartement

Gaz: 25 • Électricité: 69

Tussenwoning

Gaz: 583 • Électricité: 1.832

Vrijstaande woning

Gaz: 1.362 • Électricité: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.265

Activité dans IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer maisons in IJzendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.