Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Keizerstraat 18

4053HJ IJzendoorn • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.794

Photo Gallery

Keizerstraat 18 IJzendoorn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL WONEN MET JAREN ’30 CHARM EN HET COMFORT VAN NU Aan de rand van het knusse dorp IJzendoorn staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vrijstaande berging, achterom en parkeergelegenheid direct voor de deur. Een charmante starterswoning met een moderne afwerking, de woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische zolderkamer en een fijne buitenruimte om heerlijk te genieten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling van een vooroorlogse woning met het wooncomfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer, een fraaie keuken, praktische indeling en een gezellige sfeer in huis. Met een perceel van 92 m², een woonoppervlakte van 63 m² en extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De verzorgde voortuin met een stukje kunstgras, vaste beplanting en terras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de berging en achterom is het geheel bovendien extra praktisch in gebruik. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier wil je wonen. KENMERKEN Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: circa 63 m² Overige inpandige ruimte: circa 3 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Energielabel: F INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De lichte woonkamer ademt karakter en is afgewerkt met een open haard. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in strak, greep loos moderne u-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Pelgrim. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra provisie- en bergruimte. Via de keuken bereik je het achterportaal met toilet en toegang tot de achterentree. VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn prettig en dankzij de dakkapellen is er sprake van extra lichtinval. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. ZOLDER Via een vaste trap bevindt zich een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als knusse speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels, kunstgras een terras en praktische houtopslag voor de houtkachel. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp is het hier heerlijk zitten en genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Openbaar parkeren kan direct voor de deur. OMGEVING IJzendoorn is een knus en gezellig dorp midden in de Betuwe. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder sportverenigingen en een dorpshuis. Op korte afstand liggen het dorp Ochten met winkels en supermarkt, het treinstation en de snelweg A15. Hierdoor woon je hier rustig en dorps, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. BIJZONDERHEDEN Charmante jaren ’30 tussenwoning met moderne afwerking Twee slaapkamers en een praktische zolderruimte Sfeervolle woonkamer met houtkachel Halfopen keuken met inbouwapparatuur Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd Elektrische boiler Dak- en gevelisolatie en grotendeels HR++ glas Vrijstaande berging en achterom Parkeren direct voor de deur Recht van overpad naar de schuur Gelegen aan de rand van het gezellige dorp IJzendoorn! Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een fijne ligging? Dan is deze leuke tussenwoning absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
92 m²
Content
238 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4053

Google Maps

IJzendoorn on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in IJzendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendoorn. In 2025 were there 1.153 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.125.

Residents

1.153

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.235

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendoorn
Year Residents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Education level

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origin of residents (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

130

Label G

63

Label B

49

Label A

47

Label D

46

Label F

37

Label E

20

Label A+++

19

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Electricity: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Electricity: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricity: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricity: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricity: 2.265

Business activity in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendoorn
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendoorn.

Frequently asked questions about living in IJzendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer houses in IJzendoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.