Einwohner
322
Letztes Jahr: 2026
Heidenskipsterdyk 38 A
8724HX It Heidenskip • Fryslân
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 1.985
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige locatie, te midden de weilanden en nabij "de Fluessen" gelegen, halfvrijstaande stelpboerderij met zes slaapkamers, twee royale sfeervol ingerichte woonkamers, grote luxe woonkeuken, twee badkamers en veel, erg veel woonruimte. Tevens is er een grote vrijstaande schuur met stallen annex paardenbak, moestuin, grote vijverpartij en weiland voor de dieren! De woonboerderij stamt uit 1957 maar is in 2005/2006 compleet verbouwd, gemoderniseerd, geïsoleerd en gasloos! De boerderij is onderheid, heeft een betonvloer met vloerverwarming (gehele begane grond vloer), spouwmuren met kunststof kozijnen, 32 zonnepanelen, warmtepomp (lucht-water), dakisolatie en energielabel A. Het karakteristieke dorp "It Heidenskip", bekend om het polsstokspringen (Fierljeppen), is gelegen nabij Elfstedenstad "Workum", Koudum en open vaarwater "De Fluessen". Indeling: oprit en parkeerruimte, zij-entree, hal, meterkast, bergruimte, waterontharder, tussenhal met toilet met fonteintje, grote badkamer met ligbad, royale inloopdouche, wastafel, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, hobby-/werkkamer, slaapkamer, voormalige ruimte waar keuken heeft gezeten en waar de aansluitingen nog aanwezig zijn, provisiekast, tochtportaal en loopdeur naar achtertuin, grote luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (inductiefornuis 2022), loopdeur naar overkapping met terras, bijkeuken alwaar wasmachineaansluiting, warmtepomp (Remko) en 200 liter boilervat (Remko); beide uit 2022, vanuit de woonkeuken naar een grote gezellige en sfeervol ingerichte woonkamer (ca 62m2) met openslaande tuindeuren naar zijtuin, hal met toilet en fonteintje, een riante slaapkamer met walk-in-closet en een eigen luxe badkamer met lig(bubbel)bad, ruime inloopdouche en wastafel. In de achtertuin is een grote schuur met stallen gesitueerd met paardenbak van 6.60x9.60m (gedraineerd), terrassen en moestuin, grote vijverpartij en een stuk weiland voor de hobbydieren. 1e verdieping: vanuit de hal/entree de trapopgang naar 1e verdieping alwaar ruime overloop, toilet met fonteintje en vier grote (53m2, 20m2, 22m2 en 26m2) slaapkamers met dakramen, twee met wastafel; vanuit de overloop toegang naar ruime loggia met fraai uitzicht over de landerijen. 2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderberging. Eigen grond (geheel woonbestemming): 9892m2. Aanvaarding in overleg. De woonboerderij is in 1957 gebouwd en in 2005/2006 gesplitst in voor- en achterzijde alsmede opnieuw gebouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De woonboerderij is gasloos, heeft 32 zonnepanelen en een warmtepomp met boilervat (2022). Er zijn kunststof kozijnen v.v. HR+ glas. De woning is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor meerdere personen/dubbele bewoning. Laat u positief verrassen door het grote woonoppervlak (ca. 466m2) en de prachtige omgeving! Wie wil nou niet die ruimte, moestuin, hobbydieren en de rust! Nieuwsgierig? Bel dan uw makelaar Erwin Kauffmann voor een uitgebreide bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,21%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 466 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9892 m²
- Inhalt
- 2349 m³
- Sonstiger Innenraum
- 66 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 54 m²
- Externe Berghalle
- 130 m²
- Hinterhof Fläche
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von It Heidenskip
Geografische Orientierung und Maklerdichte in It Heidenskip
Wohn- und Viertelzahlen in It Heidenskip
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in It Heidenskip. In 2026 waren da 322 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 427.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 330 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 325 |
| 2026 | 322 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 75
0-15: 55
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 85
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
320
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
17
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
10
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
58
Bezeichnung C
22
Bezeichnung B
21
Bezeichnung A
16
Bezeichnung F
15
Bezeichnung D
11
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.940 | 4.090 |
| 2021 | 2.130 | 4.070 |
| 2022 | 1.610 | 3.690 |
| 2023 | 1.300 | 3.550 |
| 2024 | 1.290 | 3.620 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.960
Koopwoning
Gas: 1.330 • Strom: 3.680
Appartement
Gas: 1.180 • Strom: 3.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 770 • Strom: 2.420
Betriebsaktivität in It Heidenskip (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von It Heidenskip.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in It Heidenskip
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft It Heidenskip?
It Heidenskip telt in 2026 ongeveer 322 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip?
De gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in It Heidenskip?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in It Heidenskip?
In It Heidenskip komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer Häuser in It Heidenskip
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ursuladyk 20
8724HR It Heidenskip
€ 1.250.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 355 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6041 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Feandyk 2
8724LG It Heidenskip
€ 1.175.000 k.k.
€ 3.176/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 370 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8595 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Koaidyk 13
8724LJ It Heidenskip
€ 975.000 k.k.
€ 3.980/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7895 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heidenskipsterdyk 38
8724HX It Heidenskip
€ 865.000 k.k.
€ 1.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 511 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2048 m²
- Schlafzimmer
- 4
