Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Lobeliastraat 43

6014BV Ittervoort • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Lobeliastraat 43 Ittervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving! In een rustig en kindvriendelijk deel van Ittervoort staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een aangebouwde eetkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage/berging en een heerlijke groene tuin. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een uitgebreid isolatiepakket en uitgerust met maar liefst veertien zonnepanelen. Dankzij recente aanpassingen geniet u hier van een eigentijdse indeling, veel lichtinval en een warme, sfeervolle woonbeleving. Begane grond: De hal bij binnenkomst biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht is. De zithoek vormt een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde de halfopen keuken en eetkamer een prettig geheel vormen. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De voormalige overkapping is vervangen voor een volwaardige aanbouw en volledig bij de woning betrokken en ingericht als royale eetkamer. Deze aangename leefruimte staat in directe verbinding met de tuin en vormt het hart van het huis, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de tuin. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een handige vliering. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage/berging bereikbaar met sectionaalpoort. De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en berging, maar dit is desgewenst aan te passen. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de frisse, keurig betegelde badkamer welke via een ruime overloop toegankelijk zijn. Alle kamers beschikken over rolluiken, en twee slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en praktische bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Hier zijn de HR-cv-installatie (2017), de mechanische ventilatie en een dakraam aanwezig. De zolder is geïsoleerd en biedt volop opbergruimte. Exterieur: De woning heeft een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen, die toegang biedt tot de garage. De achtertuin vormt een groene oase van rust en privacy, met een terrasoverkapping, sierbestrating, diverse beplantingsborders, een tuinkas en een gazon. Dit is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over dak-, spouw- en vloerisolatie, veertien zonnepanelen en twee airco’s, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Ligging Lobeliastraat 43 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Ittervoort. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, bloemist, horecagelegenheden en een groot speelveld. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn Weert, Roermond en Maaseik uitstekend bereikbaar. Ook het pittoreske Thorn ligt vlakbij, evenals prachtige wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6014

Google Karten

Karte von Ittervoort

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ittervoort

Wohn- und Viertelzahlen in Ittervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ittervoort. In 2026 waren da 1.663 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.663

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ittervoort
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ittervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

51

Bezeichnung G

44

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ittervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ittervoort
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ittervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ittervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Ittervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.