Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Lobeliastraat 43

6014BV Ittervoort • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Lobeliastraat 43 Ittervoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving! In een rustig en kindvriendelijk deel van Ittervoort staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, voorzien van een aangebouwde eetkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage/berging en een heerlijke groene tuin. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een uitgebreid isolatiepakket en uitgerust met maar liefst veertien zonnepanelen. Dankzij recente aanpassingen geniet u hier van een eigentijdse indeling, veel lichtinval en een warme, sfeervolle woonbeleving. Begane grond: De hal bij binnenkomst biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht is. De zithoek vormt een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde de halfopen keuken en eetkamer een prettig geheel vormen. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De voormalige overkapping is vervangen voor een volwaardige aanbouw en volledig bij de woning betrokken en ingericht als royale eetkamer. Deze aangename leefruimte staat in directe verbinding met de tuin en vormt het hart van het huis, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de tuin. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een handige vliering. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage/berging bereikbaar met sectionaalpoort. De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en berging, maar dit is desgewenst aan te passen. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met grotendeels comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de frisse, keurig betegelde badkamer welke via een ruime overloop toegankelijk zijn. Alle kamers beschikken over rolluiken, en twee slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en praktische bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Hier zijn de HR-cv-installatie (2017), de mechanische ventilatie en een dakraam aanwezig. De zolder is geïsoleerd en biedt volop opbergruimte. Exterieur: De woning heeft een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen, die toegang biedt tot de garage. De achtertuin vormt een groene oase van rust en privacy, met een terrasoverkapping, sierbestrating, diverse beplantingsborders, een tuinkas en een gazon. Dit is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over dak-, spouw- en vloerisolatie, veertien zonnepanelen en twee airco’s, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Ligging Lobeliastraat 43 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Ittervoort. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, bloemist, horecagelegenheden en een groot speelveld. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 zijn Weert, Roermond en Maaseik uitstekend bereikbaar. Ook het pittoreske Thorn ligt vlakbij, evenals prachtige wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6014

Google Maps

Carte de Ittervoort

Aperçu spatial du site de travail dans Ittervoort

Chiffres de logement et de quartier dans Ittervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ittervoort. En 2026 étaient 1.663 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

1.663

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ittervoort
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ittervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette D

159

Étiquette B

147

Étiquette A

112

Étiquette F

51

Étiquette G

44

Étiquette E

22

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ittervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Activité dans Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ittervoort
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ittervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ittervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Ittervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.