Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kampstraat 17

6454BG Jabeek • Limburg

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.593

Fotoalbum

Kampstraat 17 Jabeek
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen in het landelijke en groene Jabeek, omringd door uitgestrekte weilanden en natuur, mogen wij u deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit, royale uitgebouwde garage, zonnige achtertuin met overkapping, open keuken, vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en 10 zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en vele mogelijkheden vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is gelegen aan de Kampstraat 17 te Jabeek/ Beekdaelen. Indeling Parterre: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de garderobe, de gemoderniseerde meterkast en de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet, fonteintje, radiator en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met televisieopstelling. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en het zijraam geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische muurkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en voldoende kast- en werkruimte. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. In de keuken en het toilet ligt een praktische plavuizenvloer. Tuin: Vanuit zowel de keuken als de garage bereikt u de geheel omsloten achtertuin. De tuin kent een gunstige zonligging en biedt daardoor volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met aluminium terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen, borders en voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van extra zitgelegenheden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische buitenberging op souterrainniveau. Garage: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale, in het verleden uitgebouwde garage van circa 34 m². Deze is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. De garage beschikt over een kantelpoort, elektra en biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van één of zelfs twee voertuigen, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de 10 zonnepanelen (2016, eigendom). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben de volgende afmetingen: 1) 4,03 m x 3,69 m, voorzien van airconditioning (Toshiba, eigendom); 2) 3,62 m x 3,32 m; 3) 3,62 m x 2,44 m. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale, geheel betegelde badkamer met dakraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, radiator en aansluitingen voor witgoed. Een extra pluspunt is de separate tweede toiletruimte op deze verdieping, voorzien van een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte beschikt over een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer of logeerkamer van circa 11 m². De tweede ruimte fungeert momenteel als royale bergzolder en huisvest tevens de in januari 2025 vernieuwde Nefit HR-combiketel. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor het realiseren van extra woonoppervlak, bijvoorbeeld in de vorm van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het landelijke Jabeek, omgeven door natuur en weilanden; - Verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning; - Eigen oprit en royale uitgebouwde garage van circa 34 m²; - Zonnige en geheel omsloten achtertuin met aluminium terrasoverkapping; - Vier slaapkamers aanwezig; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op zolder; - Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer; - Nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst in januari 2025; - De meterkast is in 2025 vernieuwd; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Houten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel B; - 10 zonnepanelen (2016, eigendom); - Veel praktische bergruimte in woning, garage en buitenberging; - Ideale gezinswoning met een solide basis en een praktische indeling; - De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden geweest; - Biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen; - Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers: september.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

3,02%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6454

Google Karten

Jabeek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Jabeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jabeek. In 2026 waren da 711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Jabeek
Jahr Einwohner
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715
2026 711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Jabeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 145 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

74

Bezeichnung G

57

Bezeichnung B

53

Bezeichnung D

47

Bezeichnung A

41

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Jabeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Jabeek
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jabeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jabeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Jabeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.