Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kampstraat 17

6454BG Jabeek • Limburg

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.593

Photo Gallery

Kampstraat 17 Jabeek
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen in het landelijke en groene Jabeek, omringd door uitgestrekte weilanden en natuur, mogen wij u deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit, royale uitgebouwde garage, zonnige achtertuin met overkapping, open keuken, vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en 10 zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en vele mogelijkheden vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is gelegen aan de Kampstraat 17 te Jabeek/ Beekdaelen. Indeling Parterre: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de garderobe, de gemoderniseerde meterkast en de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet, fonteintje, radiator en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met televisieopstelling. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en het zijraam geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische muurkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en voldoende kast- en werkruimte. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. In de keuken en het toilet ligt een praktische plavuizenvloer. Tuin: Vanuit zowel de keuken als de garage bereikt u de geheel omsloten achtertuin. De tuin kent een gunstige zonligging en biedt daardoor volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met aluminium terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen, borders en voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van extra zitgelegenheden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische buitenberging op souterrainniveau. Garage: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale, in het verleden uitgebouwde garage van circa 34 m². Deze is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. De garage beschikt over een kantelpoort, elektra en biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van één of zelfs twee voertuigen, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de 10 zonnepanelen (2016, eigendom). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben de volgende afmetingen: 1) 4,03 m x 3,69 m, voorzien van airconditioning (Toshiba, eigendom); 2) 3,62 m x 3,32 m; 3) 3,62 m x 2,44 m. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale, geheel betegelde badkamer met dakraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, radiator en aansluitingen voor witgoed. Een extra pluspunt is de separate tweede toiletruimte op deze verdieping, voorzien van een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte beschikt over een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer of logeerkamer van circa 11 m². De tweede ruimte fungeert momenteel als royale bergzolder en huisvest tevens de in januari 2025 vernieuwde Nefit HR-combiketel. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor het realiseren van extra woonoppervlak, bijvoorbeeld in de vorm van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het landelijke Jabeek, omgeven door natuur en weilanden; - Verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning; - Eigen oprit en royale uitgebouwde garage van circa 34 m²; - Zonnige en geheel omsloten achtertuin met aluminium terrasoverkapping; - Vier slaapkamers aanwezig; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op zolder; - Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer; - Nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst in januari 2025; - De meterkast is in 2025 vernieuwd; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Houten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel B; - 10 zonnepanelen (2016, eigendom); - Veel praktische bergruimte in woning, garage en buitenberging; - Ideale gezinswoning met een solide basis en een praktische indeling; - De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden geweest; - Biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen; - Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers: september.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
277 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6454

Google Maps

Jabeek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Jabeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jabeek. In 2026 were there 711 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

711

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Jabeek
Year Residents
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715
2026 711

Annual WOZ value

WOZ value per year in Jabeek
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 145 45-65: 225

Education level

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

74

Label G

57

Label B

53

Label D

47

Label A

41

Label F

35

Label E

18

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Jabeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.030

Business activity in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Jabeek
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jabeek.

Frequently asked questions about living in Jabeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer houses in Jabeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.