Direkt zum Inhalt
Logo von Hooghiemster Makelaars

Rijksweg 26

9011XA Jirnsum • Fryslân

Verfügbar

€ 192.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.700

2 % Übertragungssteuer (€ 3.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 198.200

Kaufpreis /m²: € 2.533

Fotoalbum

Rijksweg 26 Jirnsum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een betaalbare eerste koopwoning met eigen tuin, vrij uitzicht én de mogelijkheid om het stap voor stap naar je eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Rijksweg 26 in Jirnsum zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1920) ligt net buiten het dorp en biedt aan de voorzijde een vrij en landelijk uitzicht. Hier woon je vrij, maar toch op korte afstand van de voorzieningen en de uitvalswegen richting Leeuwarden en Heerenveen. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een perceel van 167 m² is dit een compacte maar complete woning. Ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. De indeling is praktisch en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de begane grond vind je de woonkamer, de keuken met toegang tot de kelder en de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor thuiswerken of een logeerkamer. De woning is over het algemeen redelijk onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. Dit maakt het een mooie kans om de woning naar eigen smaak te verbeteren en tegelijkertijd waarde op te bouwen. Aan de achterzijde beschik je over een eigen tuin op het westen. Pluspunten: * Betaalbare eerste koopwoning * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Gelegen net buiten het dorp * 3 slaapkamers op de verdieping * Eigen tuin en perceel van 167 m² * Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Goed om te weten: * Energielabel D * Bouwjaar ca. 1920 * Onderhoudsniveau: redelijk Indeling Begane grond: hal, trapopgang, woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken, toilet, badkamer, berging. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering Kortom: een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met potentie, op een rustige locatie met vrij uitzicht. De ligging Jirnsum is een gezellig dorp, centraal gelegen tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek. Daarnaast ligt het op slechts enkele minuten rijden van het watersportdorp Grou, waar je diverse winkels, horeca en watersportmogelijkheden vindt. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een prettige dorpse sfeer. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 192.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.700

2 % Übertragungssteuer (€ 3.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 198.200

2,78%

Jährlich

%

€ 9.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 192.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9011

Google Karten

Geografische Übersicht Jirnsum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Jirnsum

Wohn- und Viertelzahlen in Jirnsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jirnsum. In 2025 waren da 1.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.768.

Einwohner

1.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.768

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.151

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Jirnsum
Jahr Einwohner
2021 1.360
2022 1.385
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Jirnsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.363
2022 EUR 233.258
2023 EUR 260.050
2024 EUR 281.413
2025 EUR 297.768

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 250 15-25: 155 25-45: 305 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

220

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.270

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 10
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung G

100

Bezeichnung D

99

Bezeichnung B

74

Bezeichnung A

71

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Jirnsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.662
2021 1.608 2.891
2022 1.245 2.730
2023 1.081 2.658
2024 1.060 2.797

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 857 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 866 • Strom: 2.009

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.835

Appartement

Gas: 1.600 • Strom: 3.056

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 1.866

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Strom: 3.277

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.390

Betriebsaktivität in Jirnsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Jirnsum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jirnsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jirnsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?

Jirnsum telt in 2025 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum is in 2025 circa € 297.768.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum ligt rond € 28.151 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jirnsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jirnsum?

In Jirnsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in Jirnsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.