Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Douwemastrjitte 43

9011VP Jirnsum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Douwemastrjitte 43 Jirnsum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN - GOED ONDERHOUDEN - ENERGIELABEL A - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING In een kindvriendelijke woonomgeving staat deze verzorgde starterswoning. De woning is gebouwd in 1957 en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd met onder meer HR++ glas, kunststof kozijnen, na-isolatie, vloerisolatie, dakisolatie en zonnepanelen. Het resultaat is een comfortabel huis met een energielabel A. Deze mooie starterswoning heeft op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De diepe achtertuin is heel sfeervol en ingericht met diverse losse bloembakken. 's Avonds kunt u tot in de latere uren nog genieten van het buitenleven. Jirnsum is gunstige gelegen onder de rook van Grou en nabij de snelweg A32. Het dorp telt circa 1300 inwoners en heeft een actief sport- en verenigingsleven. De dorpskern is gelegen aan de westoever van de rivier de Boorne, en heeft daaraan ook havens. Centraal in het dorp op de T-splitsing staat het welbekende eetcafe de Twee Gemeenten. Op slechts 8 minuten rijden is het gezellige watersportdorp Akkrum en Terhorne gelegen. Vanuit Jirnsum is er een snelle verbinding met de Friese steden Sneek en Leeuwarden. Reizen met het openbaar vervoer is ook goed mogelijk met een bus- en treinstation in Grou. Kortom, mooi wonen in Jirnsum. INDELING: BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, het toilet en de trapopgang met trap-/kelderkast gesitueerd, garderoberuimte en biedt toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Centraal staat de pelletkachel, die vooral wordt gebruikt om de woning te verwarmen in plaats van de CV ketel. Het is betrekkelijk eenvoudig om de woonkamer meer op de tuin te oriënteren door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Door de gunstige ligging zullen de deuren al snel openstaan, waardoor de tuin een waardevol verlengstuk vormt van het wonen. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. De apparatuur is recent vernieuwd en omvat een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De aangebouwde bijkeuken is erg praktisch en hier is de opstelplaats voor het witgoed. In de dagelijkse praktijk is 'het achterom' via de bijkeuken de looproute en dient de bijkeuken als een tochtportaal. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met aldaar de opstelplaats voor de CV ketel, zonneboiler (100 liter) en het expansievat. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai/kiep ramen met horren. De doucheruimte is ingericht met een ruime douche en een wastafelmeubel. Het geheel is mooi afgewerkt met een grijze vloertegel en een witte wandtegel, voorzien van kunststof kiepraam, wat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. ZOLDER De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze zolderruimte biedt veel bergruimte en tevens is hier is opstelplaats van de omvormer. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsarm ingericht met nette sierbestrating. Langs de erfafscheiding staan strakke hagen. Centraal staat er een mooie dakplataan, die in de zomermaanden dienst doet als een natuurlijke parasol. De achtertuin is bereikbaar met een achterom via een deur in de veranda. De diepe en zonnige tuin is verrassend diep en sfeervol ingericht met vrijstaande bakken. De achtertuin is volledig omheind met degelijke schuttingen en biedt veel privacy. De hele tuin is in de basis voorzien van een mooie bestrating. De achtertuin is een fijne plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De veranda biedt extra beschutting en een gezellige zitruimte. Aangebouwd is de berging die is voorzien van elektra en een betonvloer. De berging is vanaf buiten toegankelijk is en praktisch is voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1957 - Nieuw energielabel A - Goed onderhouden starterswoning - 2018 Vloerisolatie, met EPS parels op de bodem - 2021 Gevels na-geïsoleerd, gereinigd en gevoegd - 2021 Nieuwe dakpannen en platte daken geïsoleerd - 2023 Totaal 16 zonnepanelen, bouwjaar 2023, 375Wp - 2024 Keuken gerenoveerd, apparatuur vernieuwd - 2024 Schoorsteenkanaal pelletkachtel geveegd - Houten kozijnen bijkeuken recent geschilderd - Kunststof kozijnen, behoudens de bijkeuken - Achtertuin met achterom en veranda Kortom, deze woning is IN-STAP-KLAAR! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kombi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9011

Google Maps

Geografisch overzicht Jirnsum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Jirnsum

Woon- en buurtcijfers in Jirnsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jirnsum. In 2025 waren er 1.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.768.

Inwoners

1.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.768

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.151

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jirnsum
Jaar Inwoners
2021 1.360
2022 1.385
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jirnsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.363
2022 EUR 233.258
2023 EUR 260.050
2024 EUR 281.413
2025 EUR 297.768

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 250 15-25: 155 25-45: 305 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

220

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.270

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 10
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label G

100

Label D

99

Label B

74

Label A

71

Label F

35

Label E

24

Label A++

6

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jirnsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.662
2021 1.608 2.891
2022 1.245 2.730
2023 1.081 2.658
2024 1.060 2.797

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.009

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.835

Appartement

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 3.056

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.866

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.277

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.390

Bedrijvigheid in Jirnsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jirnsum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jirnsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jirnsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jirnsum?

Jirnsum telt in 2025 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum is in 2025 circa € 297.768.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jirnsum ligt rond € 28.151 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jirnsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jirnsum?

In Jirnsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer woningen in Jirnsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.