Langevliet 62

1788BG Julianadorp • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Langevliet 62

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.079

Bild 44

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met ruimte en mogelijkheden? Langevliet 62 biedt een fijne basis met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een verlengde garage en een zonnige tuin op het westen. Het oude dorp, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Den Helder en Alkmaar en verder naar de Randstad. De indeling van de woning is als volgt: Via de zijentree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle houthaard. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over de Langevliet. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De greeploze witte keuken met stenen werkblad is van alle wenselijke luxe voorzien: 3 gaspitten, een design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combioven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed (deze kan eventueel ook in de badkamer op de begane grond worden geplaatst). Verder vind je hier nog twee ruime slaapkamers. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de zijkant van de woning, tussen het huis en de garage, heb je een praktische achterom. De verlengde garage biedt daarnaast veel ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping geplaatst en daarnaast vind je hier nog een houten tuinberging, ideaal voor extra opslag. Kortom: een woning met een prettige indeling, fijne ligging en veel mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 465.000,- en de gewenste aanvaarding is vanaf oktober 2026.

Warnars Makelaardij

Den Helder

9,1 aus 127 Bewertungen

222 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 465.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 114 m²
Fläche des Grundstücks: 370 m²
Inhalt: 408 m³
Externe Berghalle: 32 m²
Hinterhof Fläche: 150 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1986
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis: C