Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Wierbalg 2506

1788VJ Julianadorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.458

Fotoalbum

Wierbalg 2506 Julianadorp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze robuuste en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van 129 m², een garage van 17 m², een inhoud van 519 m³ en een ruim perceel van 342 m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1991 en kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit met volledig betonnen vloeren. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Aan de achterzijde de keuken van Van Slageren en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifdeur bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage meet circa 5,5 bij 3,1 meter, is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt eveneens over een directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer (2008) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Vanaf de ruime overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met de cv-opstelling (2025) en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en volop opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 17 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een terras, gazon, verzorgde borders, een overkapping en een extra berging. De eveneens fraai aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Zo zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met super+ glas uit 2012 en beschikt de woning over een energielabel A. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede straten en veel openbaar groen. Winkelcentrum De Riepel en Dorperweerth bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en diverse restaurants. Daarnaast liggen de duinen en het strand op fietsafstand, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze aantrekkelijke woonomgeving te bieden heeft. Een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Richtprijs € 449.500,-- k.k. Aanvaarding december 2026

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,02%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1788

Google Karten

Julianadorp auf der Karte

Erkunden Sie Julianadorp und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Julianadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.