Wierbalg 2506

1788VJ Julianadorp • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Wierbalg 2506

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.458

Photo 50

Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze robuuste en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van 129 m², een garage van 17 m², een inhoud van 519 m³ en een ruim perceel van 342 m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1991 en kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit met volledig betonnen vloeren. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Aan de achterzijde de keuken van Van Slageren en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifdeur bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage meet circa 5,5 bij 3,1 meter, is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt eveneens over een directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer (2008) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Vanaf de ruime overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met de cv-opstelling (2025) en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en volop opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 17 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een terras, gazon, verzorgde borders, een overkapping en een extra berging. De eveneens fraai aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Zo zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met super+ glas uit 2012 en beschikt de woning over een energielabel A. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede straten en veel openbaar groen. Winkelcentrum De Riepel en Dorperweerth bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en diverse restaurants. Daarnaast liggen de duinen en het strand op fietsafstand, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat deze aantrekkelijke woonomgeving te bieden heeft. Een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Richtprijs € 449.500,-- k.k. Aanvaarding december 2026

Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Den Helder

8,9 hors 17 avis

51 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 449.500 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 130 m²
Superficie du terrain: 342 m²
Contenu: 519 m³
Autre espace intérieur: 18 m²
Espace de stockage externe: 7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1991
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: HR-glas
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie: A